國賓皇琚

台北市 中山區 中山北路二段63號75 戶

均價/坪

199.5 萬/坪

成交筆數

63 筆

漲跌幅

-3%

平均坪數

108.7 坪

單坪最低180.0 萬/坪
單坪最高216.2 萬/坪
平均總價2.17 億

國賓皇琚 實價登錄行情概況

國賓皇琚位於台北市中山區（中山北路二段63號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 199.5 萬/坪，平均坪數約 108.7 坪，成交單價介於 180.0 萬至 216.2 萬/坪，近一年單價下跌 3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2026-07-28 · 204.5 萬/坪

    2.31 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2026-07-03 · 183.1 萬/坪

    2.04 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-11-22 · 204.0 萬/坪

    2.05 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-11-14 · 211.3 萬/坪

    2.79 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-08-10 · 193.8 萬/坪

    2.18 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-07-11 · 210.0 萬/坪

    2.10 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-07-06 · 190.0 萬/坪

    1.88 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-06-29 · 215.5 萬/坪

    2.44 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-06-22 · 213.5 萬/坪

    2.41 億
  • 臺北市中山區中山北路二段63號

    2024-06-18 · 196.0 萬/坪

    2.12 億

國賓皇琚 數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置199.5萬/坪高於 98%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 98%；中位數 94.3 萬/坪。

成交價一致性5.3% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率84%

63 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 73%

截至 2026-08-25 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+111.6%

平均 199.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 239 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 111.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間190–208.3萬/坪

半數成交落在 190.0–208.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站288公尺

直線距離 288 公尺至捷運雙連站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國賓皇琚目前社區199.5 萬/坪108.7 坪
香榭富裔大廈199.7 萬108.7 坪比較
西華富邦225.1 萬143 坪比較
森仰156.9 萬92.4 坪比較
天祥大樓117.7 萬65.8 坪比較
御上中山138.6 萬16.7 坪比較
大直恆琚109.4 萬68 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區 實價登錄行情

查看 中山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國賓皇琚最新平均成交價是多少？

國賓皇琚最新實價登錄平均單價約 199.5 萬/坪，平均總價約 2.17 億，共 63 筆成交紀錄。

國賓皇琚近期房價走勢如何？

國賓皇琚近一年單價下跌 3%，成交單價介於 180.0 萬至 216.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國賓皇琚是哪一年的社區？有多少戶？

國賓皇琚社區總戶數 75 戶。

國賓皇琚位於什麼位置？

國賓皇琚位於台北市中山區中山北路二段63號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與國賓皇琚條件最接近的社區包括：香榭富裔大廈（199.7 萬/坪）、西華富邦（225.1 萬/坪）、森仰（156.9 萬/坪）、天祥大樓（117.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國賓皇琚比中山區行情高還是低？

平均 199.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 239 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 111.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

國賓皇琚最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-25 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國賓皇琚成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 190.0–208.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。