2026 桃園市楊梅區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
23.1
萬/坪
成交筆數
16,552
筆
所在城市
桃園市
熱門社區
15
個
關於 桃園市楊梅區
桃園市楊梅區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 16,552 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，知名社區包括「鼎藏學苑」等。本頁整理 2026 楊梅區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
楊梅區 近期實價登錄成交
查看全部- 啟明段761地號152 萬
2026/08/17 · 其他 · 8.0 萬/坪
- 瑞上段613地號32 萬
2026/08/12 · 其他 · 2.5 萬/坪
- 瑞上段969地號98 萬
2026/08/12 · 其他 · 3.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街５１０號二樓等165 萬
2026/08/12 · 其他
- 桃園市楊梅區新農街５１０號二樓等155 萬
2026/08/10 · 其他
- 二重溪段47-4地號400 萬
2026/08/07 · 其他 · 19.6 萬/坪
- 梅獅段22-3地號539 萬
2026/08/05 · 其他 · 4.5 萬/坪
- 梅獅段22-4地號12 萬
2026/08/05 · 其他 · 1.7 萬/坪
- 梅獅段2-3地號15 萬
2026/08/05 · 其他 · 1.6 萬/坪
- 梅獅段2-5地號14 萬
2026/08/05 · 其他 · 1.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄５號４樓之２228 萬
2026/08/05 · 公寓 · 8.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷５８號八樓780 萬
2026/08/04 · 華廈 · 19.3 萬/坪
- 大平段1-7地號3,000 萬
2026/08/03 · 其他 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路１５８巷６號三樓445 萬
2026/08/02 · 華廈 · 30.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區中正路１３６號三樓471 萬
2026/07/31 · 華廈 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區裕成南路３５２號１１樓750 萬
2026/07/31 · 住宅大樓 · 17.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,423 萬
2026/07/31 · 透天厝 · 28.6 萬/坪
- 和平段67地號23 萬
2026/07/30 · 其他 · 1.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區文化街５６８巷５號５樓之４185 萬
2026/07/29 · 華廈 · 15.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之１２230 萬
2026/07/29 · 住宅大樓 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 啟明段761地號 | 其他 | 152 萬 | 8.0 萬/坪 |
| 2026/08/12 | 瑞上段613地號 | 其他 | 32 萬 | 2.5 萬/坪 |
| 2026/08/12 | 瑞上段969地號 | 其他 | 98 萬 | 3.1 萬/坪 |
| 2026/08/12 | 桃園市楊梅區新農街５１０號二樓等 | 其他 | 165 萬 | - |
| 2026/08/10 | 桃園市楊梅區新農街５１０號二樓等 | 其他 | 155 萬 | - |
| 2026/08/07 | 二重溪段47-4地號 | 其他 | 400 萬 | 19.6 萬/坪 |
| 2026/08/05 | 梅獅段22-3地號 | 其他 | 539 萬 | 4.5 萬/坪 |
| 2026/08/05 | 梅獅段22-4地號 | 其他 | 12 萬 | 1.7 萬/坪 |
| 2026/08/05 | 梅獅段2-3地號 | 其他 | 15 萬 | 1.6 萬/坪 |
| 2026/08/05 | 梅獅段2-5地號 | 其他 | 14 萬 | 1.7 萬/坪 |
| 2026/08/05 | 桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄５號４樓之２ | 公寓 | 228 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 2026/08/04 | 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷５８號八樓 | 華廈 | 780 萬 | 19.3 萬/坪 |
| 2026/08/03 | 大平段1-7地號 | 其他 | 3,000 萬 | 26.3 萬/坪 |
| 2026/08/02 | 桃園市楊梅區永平路１５８巷６號三樓 | 華廈 | 445 萬 | 30.8 萬/坪 |
| 2026/07/31 | 桃園市楊梅區中正路１３６號三樓 | 華廈 | 471 萬 | 26.5 萬/坪 |
| 2026/07/31 | 桃園市楊梅區裕成南路３５２號１１樓 | 住宅大樓 | 750 萬 | 17.3 萬/坪 |
| 2026/07/31 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 透天厝 | 1,423 萬 | 28.6 萬/坪 |
| 2026/07/30 | 和平段67地號 | 其他 | 23 萬 | 1.0 萬/坪 |
| 2026/07/29 | 桃園市楊梅區文化街５６８巷５號５樓之４ | 華廈 | 185 萬 | 15.3 萬/坪 |
| 2026/07/29 | 桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之１２ | 住宅大樓 | 230 萬 | 18.2 萬/坪 |
楊梅區 熱門社區 Top 15
鼎藏學苑
金山街176~192號對面
合康飛揚
新農街572號
鼎藏昕站
新梅六街29號
宜誠阿麗拉
振翔富裔
金龍一路2號
市心朗朗
新農街二段239巷20號
鼎藏大硯一期
青山一街127號
櫻花馥
金溪路
櫻花旭
金溪路215巷50號
雲集
中山北路一段100號
弘峻公園賦
新富七街126號旁
君邑莫內
二重溪段66-4地號
泓典金鑽2-吻鑽區
和耀新加州
新農街二段237號
月沐青2
金溪路與金溪路380巷交叉口附近
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常見問題
桃園市楊梅區房價多少？
楊梅區實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，累計 16,552 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些熱門社區？
楊梅區成交量較高的社區包括：鼎藏學苑、合康飛揚、鼎藏昕站、宜誠阿麗拉、振翔富裔。
楊梅區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
楊梅區最近一筆登錄成交為 2026/08/17，總價 152 萬。
楊梅區房價走勢如何？
楊梅區近一年實價登錄成交平均單價約 3594.1 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。