賦格對位
均價/坪
135.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
賦格對位 實價登錄行情概況
賦格對位位於台北市中山區（民權東路二段10號），社區總戶數 202 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 135.9 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 134.3 萬至 138.2 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路二段22號2,530 萬
2026-07-23 · 138.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號2,507 萬
2026-07-23 · 137.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號3,055 萬
2026-06-21 · 138.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號6,680 萬
2026-05-21 · 136.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號2,490 萬
2026-05-20 · 136.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號6,655 萬
2026-05-18 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號6,622 萬
2026-05-16 · 134.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號6,986 萬
2026-05-16 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號6,640 萬
2026-05-16 · 134.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段22號2,526 萬
2026-05-05 · 138.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 2,530 萬 | 138.2 萬/坪 | 18.3 坪 | 十三層/14 |
| 2026-07-23 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 2,507 萬 | 137.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 十一層/14 |
| 2026-06-21 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 3,055 萬 | 138.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/14 |
| 2026-05-21 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 6,680 萬 | 136.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 十二層/14 |
| 2026-05-20 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 2,490 萬 | 136.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 十層/14 |
| 2026-05-18 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 6,655 萬 | 135.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-16 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 6,622 萬 | 134.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-16 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 6,986 萬 | 135.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十一層/14 |
| 2026-05-16 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 6,640 萬 | 134.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十層/14 |
| 2026-05-05 | 臺北市中山區民權東路二段22號 | 2,526 萬 | 138.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 十四層/14 |
賦格對位 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 88%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 13 筆，在中山區 241 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 135.0–137.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 194 公尺至捷運中山國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賦格對位目前社區 | 135.9 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 13 | ||
| 佳元當代美術館 | 135.2 萬 | 31.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基泰大直 | 135.4 萬 | 29 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍大直 | 131.2 萬 | 41.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹.聖得福TOP31 | 149.4 萬 | 39.3 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芷英大樓 | 143.9 萬 | 42.6 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賦格對位最新平均成交價是多少？
賦格對位最新實價登錄平均單價約 135.9 萬/坪，平均總價約 4,783 萬，共 13 筆成交紀錄。
賦格對位是哪一年的社區？有多少戶？
賦格對位社區總戶數 202 戶。
賦格對位位於什麼位置？
賦格對位位於台北市中山區民權東路二段10號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與賦格對位條件最接近的社區包括：佳元當代美術館（135.2 萬/坪）、基泰大直（135.4 萬/坪）、躍大直（131.2 萬/坪）、新潤朗格（141.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賦格對位比中山區行情高還是低？
平均 135.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 44.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
賦格對位最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 13 筆，在中山區 241 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賦格對位成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 135.0–137.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。