遠雄明玥
均價/坪
116.4 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.4 坪
遠雄明玥 實價登錄行情概況
遠雄明玥位於台北市北投區（福真路），社區總戶數 211 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 116.4 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 97.9 萬至 126.8 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區福真路、承美路口4,696 萬
2026-07-28 · 114.0 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口5,483 萬
2026-07-28 · 112.2 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口3,470 萬
2026-07-27 · 122.4 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口3,292 萬
2026-07-27 · 118.0 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口3,550 萬
2026-07-27 · 124.1 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口5,842 萬
2026-07-25 · 119.1 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口5,820 萬
2026-07-21 · 119.5 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口3,443 萬
2026-07-15 · 121.4 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口3,580 萬
2026-07-13 · 126.7 萬/坪
- 臺北市北投區福真路、承美路口4,600 萬
2026-07-12 · 112.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 4,696 萬 | 114.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十七層/27 |
| 2026-07-28 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 5,483 萬 | 112.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 九層/27 |
| 2026-07-27 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 3,470 萬 | 122.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/27 |
| 2026-07-27 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 3,292 萬 | 118.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十七層/27 |
| 2026-07-27 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 3,550 萬 | 124.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-25 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 5,842 萬 | 119.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/27 |
| 2026-07-21 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 5,820 萬 | 119.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/27 |
| 2026-07-15 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 3,443 萬 | 121.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/27 |
| 2026-07-13 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 3,580 萬 | 126.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-07-12 | 臺北市北投區福真路、承美路口 | 4,600 萬 | 112.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/27 |
遠雄明玥 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 91%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 211 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 56 筆，在北投區 196 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 61.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 112.8–121.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1889 公尺至捷運芝山站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄明玥目前社區 | 116.4 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 56 | ||
| 士科潤山 | 116.7 萬 | 36.3 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗天蒔 | 113.7 萬 | 35.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠嶺山莊 | 113.9 萬 | 33.5 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆雲心仝聚 | 109.2 萬 | 35.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力方越 | 110.4 萬 | 38.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普陽明 | 107.9 萬 | 37.3 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄明玥最新平均成交價是多少？
遠雄明玥最新實價登錄平均單價約 116.4 萬/坪，平均總價約 4,231 萬，共 56 筆成交紀錄。
遠雄明玥是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄明玥社區總戶數 211 戶。
遠雄明玥位於什麼位置？
遠雄明玥位於台北市北投區福真路。
北投區有哪些相似社區可比較？
與遠雄明玥條件最接近的社區包括：士科潤山（116.7 萬/坪）、達麗天蒔（113.7 萬/坪）、翠嶺山莊（113.9 萬/坪）、隆雲心仝聚（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄明玥比北投區行情高還是低？
平均 116.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 61.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄明玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 56 筆，在北投區 196 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄明玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 112.8–121.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。