國城寳實
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
546 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
34.7 坪
國城寳實 實價登錄行情概況
國城寳實位於台南市東區（小東路近中華東路），社區總戶數 1089 戶，實價登錄共 546 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 52.8 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,722 萬
2026-07-31 · 61.1 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,729 萬
2026-07-30 · 61.6 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,438 萬
2026-07-29 · 60.0 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,776 萬
2026-07-29 · 63.1 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,735 萬
2026-07-29 · 61.4 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,424 萬
2026-07-28 · 59.7 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,375 萬
2026-07-28 · 58.4 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,724 萬
2026-07-28 · 61.2 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街3,826 萬
2026-07-28 · 69.0 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,751 萬
2026-07-28 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,722 萬 | 61.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十八層/21 |
| 2026-07-30 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,729 萬 | 61.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 十九層/21 |
| 2026-07-29 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,438 萬 | 60.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/21 |
| 2026-07-29 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,776 萬 | 63.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-29 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,735 萬 | 61.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十九層/21 |
| 2026-07-28 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,424 萬 | 59.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/21 |
| 2026-07-28 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,375 萬 | 58.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/21 |
| 2026-07-28 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,724 萬 | 61.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十八層/21 |
| 2026-07-28 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 3,826 萬 | 69.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 二十層/24 |
| 2026-07-28 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,751 萬 | 65.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 二十層/24 |
國城寳實 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
546 筆成交 ÷ 1089 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 392 筆，在東區 145 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 111.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 546 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城寳實目前社區 | 58.8 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 546 | ||
| 宗大虎隱 | 59.2 萬 | 31.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| WHOSE HOUSE 宗大虎隱 | 59.5 萬 | 31.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福裕境 | 53.8 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚無極 | 58 萬 | 43.4 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城寳實最新平均成交價是多少？
國城寳實最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 2,036 萬，共 546 筆成交紀錄。
國城寳實近期房價走勢如何？
國城寳實近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 52.8 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國城寳實是哪一年的社區？有多少戶？
國城寳實社區總戶數 1089 戶。
國城寳實位於什麼位置？
國城寳實位於台南市東區小東路近中華東路。
東區有哪些相似社區可比較？
與國城寳實條件最接近的社區包括：宗大虎隱（59.2 萬/坪）、WHOSE HOUSE 宗大虎隱（59.5 萬/坪）、春福裕境（53.8 萬/坪）、浩瀚無極（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城寳實比東區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 111.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國城寳實最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 392 筆，在東區 145 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城寳實成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 546 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。