永鄰6
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.6 坪
永鄰6 實價登錄行情概況
永鄰6位於台南市新化區（唪口68號旁），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 26.3 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區唪口68號旁597 萬
2026-07-18 · 26.8 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁846 萬
2026-04-05 · 26.4 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁608 萬
2026-03-10 · 27.3 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁601 萬
2026-01-18 · 26.9 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁589 萬
2026-01-11 · 26.4 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁586 萬
2025-12-14 · 26.3 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁948 萬
2025-09-12 · 27.6 萬/坪
- 臺南市新化區唪口68號旁947 萬
2025-09-10 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 597 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/8 |
| 2026-04-05 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 846 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/8 |
| 2026-03-10 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 608 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/8 |
| 2026-01-18 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 601 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/8 |
| 2026-01-11 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 589 萬 | 26.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-14 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 586 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/8 |
| 2025-09-12 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 948 萬 | 27.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/8 |
| 2025-09-10 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 947 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/8 |
永鄰6 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 36%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 8 筆，在新化區 22 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永鄰6目前社區 | 26.9 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 8 | ||
| 天闊 | 27.9 萬 | 25.1 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇邑 | 25.7 萬 | 27.6 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金玉滿堂 | 31 萬 | 27 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 市心city | 25.7 萬 | 29.8 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 東拾麗緻15 | 25.4 萬 | 30.3 坪 | - | 55 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永鄰6最新平均成交價是多少？
永鄰6最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 8 筆成交紀錄。
永鄰6是哪一年的社區？有多少戶？
永鄰6社區總戶數 46 戶。
永鄰6位於什麼位置？
永鄰6位於台南市新化區唪口68號旁。
新化區有哪些相似社區可比較？
與永鄰6條件最接近的社區包括：天闊（27.9 萬/坪）、皇邑（25.7 萬/坪）、金玉滿堂（31 萬/坪）、蒔暙（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永鄰6比新化區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永鄰6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 8 筆，在新化區 22 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永鄰6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。