瑞陞晴川
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
瑞陞晴川 實價登錄行情概況
瑞陞晴川位於桃園市平鎮區（山頂段湧光路128號、130號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 36.2 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號898 萬
2026-07-31 · 31.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,015 萬
2026-07-30 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,239 萬
2026-07-22 · 36.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號992 萬
2026-05-22 · 29.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,012 萬
2026-05-21 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,025 萬
2026-04-21 · 30.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,028 萬
2026-04-10 · 29.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號1,022 萬
2026-04-09 · 29.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、湧光路126巷7、13、17號1,025 萬
2026-02-05 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧光路128、130號、湧光路126巷7、13、17號1,016 萬
2026-02-02 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 898 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/10 |
| 2026-07-30 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,015 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/10 |
| 2026-07-22 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,239 萬 | 36.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-22 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 992 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/10 |
| 2026-05-21 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,012 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-21 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,025 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-10 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,028 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-09 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、126巷7、13、17號 | 1,022 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/10 |
| 2026-02-05 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、湧光路126巷7、13、17號 | 1,025 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/10 |
| 2026-02-02 | 桃園市平鎮區湧光路128、130號、湧光路126巷7、13、17號 | 1,016 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/10 |
瑞陞晴川 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 15 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞陞晴川目前社區 | 30.5 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 15 | ||
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 萬 | 26.6 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾溢富寓 | 31.1 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家 | 31 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花源 | 30.4 萬 | 22.8 坪 | - | 132 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎂嘉美家-透天 | 31.2 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞陞晴川最新平均成交價是多少？
瑞陞晴川最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 15 筆成交紀錄。
瑞陞晴川是哪一年的社區？有多少戶？
瑞陞晴川社區總戶數 36 戶。
瑞陞晴川位於什麼位置？
瑞陞晴川位於桃園市平鎮區山頂段湧光路128號、130號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與瑞陞晴川條件最接近的社區包括：悅峰甜蕃茄（29.7 萬/坪）、天悅（29.2 萬/坪）、禾溢富寓（31.1 萬/坪）、鎂嘉美家（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞陞晴川比平鎮區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞陞晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 15 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞陞晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。