中川月亮灣
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
中川月亮灣 實價登錄行情概況
中川月亮灣位於高雄市三民區（遼寧三街），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 42.4 萬至 50.1 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區遼寧三街2,274 萬
2026-07-29 · 50.1 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街2,016 萬
2026-07-27 · 44.0 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,287 萬
2026-07-25 · 47.1 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,301 萬
2026-07-24 · 47.7 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,717 萬
2026-07-21 · 42.4 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,269 萬
2026-07-19 · 46.5 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,299 萬
2026-07-19 · 47.4 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,247 萬
2026-07-17 · 45.3 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,008 萬
2026-07-17 · 44.7 萬/坪
- 高雄市三民區遼寧三街1,253 萬
2026-07-17 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 高雄市三民區遼寧三街 | 2,274 萬 | 50.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-27 | 高雄市三民區遼寧三街 | 2,016 萬 | 44.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-25 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,287 萬 | 47.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-24 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,301 萬 | 47.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-21 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,717 萬 | 42.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-19 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,269 萬 | 46.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-19 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,299 萬 | 47.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/15 |
| 2026-07-17 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,247 萬 | 45.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-17 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,008 萬 | 44.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-17 | 高雄市三民區遼寧三街 | 1,253 萬 | 45.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/15 |
中川月亮灣 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 14 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 86.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1785 公尺至捷運高雄車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川月亮灣目前社區 | 46.2 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 14 | ||
| 寶象藏三豐 | 39.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 90 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 悦閣 | 42.8 萬 | 27.9 坪 | - | 251 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 立信 立.天下 | 48.2 萬 | 26.5 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 善寬UNI | 47.9 萬 | 27 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 孟學苑 | 44.1 萬 | 27.9 坪 | - | 866 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中川月亮灣最新平均成交價是多少？
中川月亮灣最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，共 14 筆成交紀錄。
中川月亮灣是哪一年的社區？有多少戶？
中川月亮灣社區總戶數 75 戶。
中川月亮灣位於什麼位置？
中川月亮灣位於高雄市三民區遼寧三街。
三民區有哪些相似社區可比較？
與中川月亮灣條件最接近的社區包括：寶象藏三豐（39.8 萬/坪）、悦閣（42.8 萬/坪）、立信 立.天下（48.2 萬/坪）、善寬UNI（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中川月亮灣比三民區行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 86.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中川月亮灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 14 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中川月亮灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。