京梧桐
高雄市 前金區 河東路168號2024 年建（屋齡 2 年）39 戶
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
580 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
25.9 坪
單坪最低26.4 萬/坪
單坪最高50.7 萬/坪
平均總價844 萬
京梧桐 實價登錄行情概況
京梧桐位於高雄市前金區（河東路168號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 580 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 26.4 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
京梧桐 社區特性分析
高雄市京梧桐為電梯住宅大樓，產品定位以中小型房型為主，其中2房單位的成交量最高，達473筆，其次為3房，平均總價約899萬元。根據實價登錄資料，該社區單價區間介於26.4萬至50.7萬元，平均單價為32.3萬元。從交易紀錄來看，累計成交筆數達591筆，顯示該社區在市場上具有較高的流通性。然而，近12個月的成交量為17筆，且單價較前一年度微幅下跌3.0%，呈現量價雙減的趨勢。整體而言，該社區以中價位的小坪數住宅為主，適合對房型需求較簡單的購屋者。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 高雄市前金區河東路１０８號二十一樓 | 830 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 2025-06-23 | 高雄市前金區河東路１４０號十四樓 | 850 萬 | 39.5 萬/坪 |
| 2025-06-10 | 高雄市前金區河東路１３８號二十四樓 | 958 萬 | 44.8 萬/坪 |
| 2025-06-07 | 高雄市前金區河東路１４６號二十八樓 | 830 萬 | 39.9 萬/坪 |
| 2025-05-25 | 高雄市前金區河東路１５２號二十四樓 | 1,550 萬 | 36.1 萬/坪 |
| 2025-05-19 | 高雄市前金區河東路１３８號十七樓 | 760 萬 | 35.6 萬/坪 |
| 2025-05-04 | 高雄市前金區河東路１２６號十二樓 | 1,025 萬 | 38.7 萬/坪 |
| 2025-04-29 | 高雄市前金區河東路１５２號三樓 | 1,368 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2025-04-13 | 高雄市前金區河東路１４０號三十一樓 | 820 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 2025-03-25 | 高雄市前金區河東路１５２號十六樓 | 1,555 萬 | 36.3 萬/坪 |
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常見問題
京梧桐最新平均成交價是多少？
京梧桐最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 580 筆成交紀錄。
京梧桐近期房價走勢如何？
京梧桐近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 26.4 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京梧桐是哪一年的社區？有多少戶？
京梧桐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 39 戶。
京梧桐位於什麼位置？
京梧桐位於高雄市前金區河東路168號。
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