2026 桃園市八德區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

桃園市

成交筆數

15,214

筆

平均單價

31.8

萬/坪

熱門社區

個

關於桃園市八德區

桃園市八德區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 15,214 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，知名社區包括「首綻」等。本頁整理 2026 八德區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市八德區市場趨勢分析

桃園市八德區近一年成交量共 954 筆，涵蓋 129 個建案，平均單價為 31.4 萬/坪，平均總價約 1248 萬。單價區間介於 3.0 萬至 109.6 萬/坪之間，顯示該區域房產產品分佈較為廣泛。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅減少 34.7%，單價則微幅下跌 1.7%，呈現量縮且價格小幅修正的走勢。在建案活動上，合雄建設、宜誠建設與益騏建設為主要建商，其中合雄大境、宜誠豐光及益騏豐盛御境等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定品牌建案的關注。

八德區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/07	桃園市八德區中正路１１６號三樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,050 萬	28.1 萬/坪
2026/05/04	瑞豐段102地號	其他	1,019 萬	13.0 萬/坪
2026/04/24	桃園市八德區桃鶯路南僑巷３１弄１０號等戶	其他	130 萬	-
2026/04/21	桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０６號十一樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,110 萬	33.4 萬/坪
2026/04/21	大庄段1710-5地號	其他	39 萬	13.2 萬/坪
2026/04/20	桃園市八德區中華路２２３號等戶	其他	80 萬	-
2026/04/20	桃園市八德區中華路及茄苳路交叉口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,890 萬	48.4 萬/坪
2026/04/20	桃園市八德區和平路566巷上	華廈(10層含以下有電梯)	998 萬	41.2 萬/坪
2026/04/20	桃園市八德區義勇街９５巷３弄９號	透天厝	220 萬	26.4 萬/坪
2026/04/16	桃園市八德區和平路６２１巷２４弄３號	透天厝	250 萬	18.2 萬/坪
2026/04/16	桃園市八德區廣興路１１８巷２７弄２號	透天厝	280 萬	33.0 萬/坪
2026/04/15	中華段1462-2地號	其他	620 萬	11.7 萬/坪
2026/04/15	桃園市八德區建德路與廣興五街口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,075 萬	42.2 萬/坪
2026/04/15	中華段1337-2地號	其他	130 萬	11.4 萬/坪
2026/04/15	中華段1461-3地號	其他	1,114 萬	11.4 萬/坪
2026/04/15	中華段1462-3地號	其他	883 萬	11.4 萬/坪
2026/04/15	中華段1477-6地號	其他	784 萬	11.3 萬/坪
2026/04/15	中華段1459-13地號	其他	186 萬	11.7 萬/坪
2026/04/15	中華段1337-2地號	其他	130 萬	11.4 萬/坪
2026/04/15	中華段1337-2地號	其他	65 萬	11.4 萬/坪