2026 台南市中西區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

3,199

筆

平均單價

28.5

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市中西區

台南市中西區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 3,199 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，知名社區包括「遠雄頂美」等。本頁整理 2026 中西區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市中西區市場趨勢分析

台南市中西區近一年成交 367 筆，平均單價 27.6 萬/坪，平均總價約 996 萬。該區單價區間從 5.6 萬至 101.1 萬/坪不等，顯示房產類型極為多元，涵蓋老舊住宅與高端精緻建案。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月下降 21.0%，平均單價亦下滑 8.6%，呈現量價雙跌的修正態勢。市場活動由三發地產、遠雄建設及八方開發建設等主要建商主導，其中双萊寓所、星光大樓與漢中揚YES遠東為近期熱銷建案。整體而言，中西區房市在維持產品多樣性的同時，近期交易動能有所放緩。

中西區近期實價登錄成交

查看全部

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/06	臺南市中西區保安路１９１號七樓之４	華廈(10層含以下有電梯)	184 萬	17.7 萬/坪
2026/05/03	臺南市中西區府前一街１７９號五樓之１	公寓(5樓含以下無電梯)	120 萬	14.1 萬/坪
2026/04/28	臺南市中西區萬昌街１３３號二樓之１１	住宅大樓(11層含以上有電梯)	600 萬	46.0 萬/坪
2026/04/27	臺南市中西區金華路三段２３０號五樓之１５	住宅大樓(11層含以上有電梯)	168 萬	14.2 萬/坪
2026/04/25	中正段974地號	其他	165 萬	15.8 萬/坪
2026/04/22	臺南市中西區大勇街１５３巷２０號	透天厝	289 萬	9.2 萬/坪
2026/04/20	臺南市中西區樹林街二段１２５巷３３號之５	公寓(5樓含以下無電梯)	300 萬	25.3 萬/坪
2026/04/18	臺南市中西區民族路二段４８號	透天厝	1,250 萬	73.1 萬/坪
2026/04/16	臺南市中西區樹林街二段１５５號三樓之２	華廈(10層含以下有電梯)	540 萬	38.9 萬/坪
2026/04/16	臺南市中西區大同路一段４６巷２３號三樓之１	華廈(10層含以下有電梯)	92 萬	8.5 萬/坪
2026/04/16	臺南市中西區大同路一段４６巷２３號三樓之６	華廈(10層含以下有電梯)	250 萬	31.6 萬/坪
2026/04/15	臺南市中西區西門路一段７０３巷１６號六樓之４	華廈(10層含以下有電梯)	816 萬	24.0 萬/坪
2026/04/14	臺南市中西區樹林街二段１２５巷３３號五樓之６	公寓(5樓含以下無電梯)	253 萬	20.3 萬/坪
2026/04/13	臺南市中西區府前路二段２５８巷３１號六樓之４	華廈(10層含以下有電梯)	285 萬	25.5 萬/坪
2026/04/12	臺南市中西區大同路一段４６巷２３號五樓之１１	華廈(10層含以下有電梯)	253 萬	32.0 萬/坪
2026/04/12	臺南市中西區北門路一段５１巷１３號三樓之１４	華廈(10層含以下有電梯)	345 萬	17.6 萬/坪
2026/04/11	臺南市中西區大同路一段４６巷２３號四樓之１２	華廈(10層含以下有電梯)	305 萬	38.6 萬/坪
2026/04/10	臺南市中西區大同路一段４６巷５０號五樓之５	華廈(10層含以下有電梯)	435 萬	42.2 萬/坪
2026/04/10	臺南市中西區濟生街１０之３號	透天厝	360 萬	16.2 萬/坪
2026/04/09	臺南市中西區金華路三段１７１號十四樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	2,850 萬	34.6 萬/坪