2026 台南市學甲區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

859

筆

平均單價

16.9

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市學甲區

台南市學甲區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 859 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，知名社區包括「真綻」等。本頁整理 2026 學甲區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市學甲區市場趨勢分析

台南市學甲區近一年的房市表現呈現量價雙跌趨勢。根據實價登錄資料，過去 12 個月共成交 76 筆，平均單價為 14.9 萬元/坪，平均總價約 689 萬元；單價區間從 0.4 萬至 25.1 萬元/坪，顯示該區房產類型差異較大。從近期趨勢分析，近 6 個月的成交量較前 6 個月下降 27.3%，平均單價則顯著下跌 31.9%，市場交易動能有所放緩。在建案活動方面，該區共有 6 個建案，由鈗萬建設、正曜建設及陸陸建築等建商主導，其中杉禾苑、京硯3與樂玥為較受關注的熱銷建案。

學甲區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/04/24	臺南市學甲區仁得里八德街２３８號二樓之六	華廈(10層含以下有電梯)	130 萬	5.5 萬/坪
2026/04/21	興業段1068地號	其他	5 萬	5.0 萬/坪
2026/04/21	興業段1068地號	其他	5 萬	5.0 萬/坪
2026/04/21	興業段1068地號	其他	5 萬	5.0 萬/坪
2026/04/21	興業段1068地號	其他	5 萬	5.0 萬/坪
2026/04/21	興業段1068地號	其他	5 萬	5.0 萬/坪
2026/04/19	平東段36地號	其他	60 萬	0.1 萬/坪
2026/04/17	東興段152地號	其他	115 萬	2.2 萬/坪
2026/04/15	仁得段766地號	其他	72 萬	8.8 萬/坪
2026/04/11	臺南市學甲區新榮街３３巷３５號	透天厝	1,428 萬	23.5 萬/坪
2026/04/11	臺南市學甲區廣文路５７之３號	透天厝	540 萬	13.9 萬/坪
2026/04/04	臺南市學甲區西明里濟生路２４４之１號	透天厝	820 萬	14.8 萬/坪
2026/04/01	宅子港段166-32地號	其他	120 萬	0.5 萬/坪
2026/03/28	草段1127地號	其他	200 萬	0.4 萬/坪
2026/03/28	仁得段768地號	其他	30 萬	5.0 萬/坪
2026/03/24	學甲段959-9地號	其他	1 萬	0.7 萬/坪
2026/03/23	大灣段240地號	其他	420 萬	0.6 萬/坪
2026/03/22	臺南市學甲區中華路二段２６３巷３弄３號	透天厝	980 萬	18.8 萬/坪
2026/03/21	臺南市學甲區新榮里華宗路１４２巷１６號	透天厝	650 萬	11.8 萬/坪
2026/03/20	集和段393-3地號	其他	541 萬	8.1 萬/坪