2026 台南市學甲區 實價登錄行情排行榜

關於 台南市學甲區

台南市學甲區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 189 筆預售屋成交紀錄、18 個建案，預售屋平均單價約 18.6 萬/坪，區域熱銷建案包括「花巷草弄NO.31」等。本頁整理 學甲區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市學甲區 市場趨勢分析

台南市學甲區近一年的房市表現呈現量價雙跌趨勢。根據實價登錄資料，過去 12 個月共成交 76 筆，平均單價為 14.9 萬元/坪，平均總價約 689 萬元；單價區間從 0.4 萬至 25.1 萬元/坪，顯示該區房產類型差異較大。從近期趨勢分析，近 6 個月的成交量較前 6 個月下降 27.3%，平均單價則顯著下跌 31.9%，市場交易動能有所放緩。在建案活動方面，該區共有 6 個建案，由鈗萬建設、正曜建設及陸陸建築等建商主導，其中杉禾苑、京硯3與樂玥為較受關注的熱銷建案。

學甲區 熱銷預售建案 Top 10

學甲區 熱門社區 Top 20

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