2026 台南市善化區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台南市
成交筆數
2,267
筆
建案數
83
案
平均單價
33.4 萬/坪
關於 台南市善化區
台南市善化區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 2,267 筆預售屋成交紀錄、83 個建案，預售屋平均單價約 33.4 萬/坪，區域熱銷建案包括「鄉景麗品」等。本頁整理 善化區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台南市善化區 市場趨勢分析
台南市善化區近一年房市交易活躍，成交總筆數達435筆，涵蓋47個建案。目前平均單價約為30.3萬元/坪，平均總價落在1324萬元，而單價區間從0.8萬至97.1萬元不等，顯示該區房產類型分佈極廣。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量與單價較前六個月分別下滑9.2%與4.7%，呈現小幅修正的趨勢。市場活動主要由佳鋐建設、和紘建設及淳真建設主導，其中佳鋐科匯、和紘善美與淳真年代6為近期熱銷建案，反映出新案供給仍是該區交易的主要動力。
善化區 熱銷預售建案 Top 10
善化區 熱門社區 Top 20
W創世紀
西拉雅大道330號
桂田磐古
民權路50號
桂田磐古2
民權路與四維路
協奏曲
自由路273號
陞發icon
建國路
植風景
目加溜灣大道505號
宇成植感
成功路169巷3號
山豐海富IN
陽光三路83號
春福．一遇
善駕段0113地號
恆鵬陽光四季
蓮潭里18鄰陽光大道443號
大任之耀
成功路(善化啤酒廠斜對面)
盛瀚上禾2
成功路3巷22弄2號
淳真年代2
茄拔段一小段1532號
樂樂南科
茄拔31號之1
常慶天目
中山路467號
宇成植在
蓮潭北三街200號
皇邑
成功段656地號
良茂合心城 – 合美館
什美段0895地號
好漾2
建業路235號
閤冠晶硯
中山路近三民路
台南市其他行政區
常見問題
台南市善化區平均房價是多少？
善化區預售屋平均單價約 33.4 萬/坪，累計 2,267 筆實價登錄成交紀錄、83 個建案。
善化區有哪些熱銷預售建案？
善化區熱銷預售建案包括：鄉景麗品、桂田磐古2、宇成植在、和紘善美、淳真年代2等。
善化區的知名社區有哪些？
善化區成交量最高的社區包括：W創世紀、桂田磐古、桂田磐古2、協奏曲、陞發icon。