2026 台南市南區 實價登錄行情排行榜

關於 台南市南區

台南市南區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 356 筆預售屋成交紀錄、19 個建案，預售屋平均單價約 29.6 萬/坪，區域熱銷建案包括「CASA」等。本頁整理 南區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市南區 市場趨勢分析

台南市南區近一年成交共 487 筆，平均單價 24 萬/坪，平均總價約 1,046 萬元。單價區間從 2.2 萬至 103.4 萬/坪，顯示該區域房產類型分佈極廣，涵蓋早期的國宅與高單價的新建案。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月明顯下滑 29.7%，呈現量縮態勢，但單價微幅增長 0.6%，顯示價格面在量能下降的情況下仍維持相對穩定。市場活動由福灣建設、華友聯開發及太穩建設等建商主導，熱銷建案包括大林新城國宅、福灣寬庭15及天生贏家７- 是建築，反映出該區市場對特定建案的青睞。

南區 熱銷預售建案 Top 10

南區 熱門社區 Top 20

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