2026 台南市六甲區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

629

筆

平均單價

19.2

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市六甲區

台南市六甲區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 629 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，知名社區包括「田園調布-大樓」等。本頁整理 2026 六甲區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市六甲區市場趨勢分析

台南市六甲區近一年的房市呈現量增價跌的趨勢。成交總筆數共59筆，近六個月的成交量較前六個月增長10.7%，但平均單價則顯著下降28.2%，目前平均單價約為17.5萬/坪，平均總價約804萬元。單價區間從0.3萬至30.3萬/坪不等，顯示該區房產類型差異極大，涵蓋多種產品形態。在建案活動方面，市場由嘉賀建設與好事達建設開發主導，熱銷建案包括六甲奇蹟七期、好事HOUSE6及風光合3。整體而言，六甲區房市目前以低總價產品為主，交易量雖小幅回升，但價格面呈現明顯修正。

六甲區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/01	保生段13-2地號	其他	700 萬	7.3 萬/坪
2026/04/29	臺南市六甲區大丘里大丘園１８號	透天厝	6 萬	6.5 萬/坪
2026/04/24	中社段164地號	其他	108 萬	2.0 萬/坪
2026/04/22	民權段911地號	其他	110 萬	3.2 萬/坪
2026/04/20	二甲段272地號	其他	180 萬	0.7 萬/坪
2026/04/18	臺南市六甲區民族街３３５巷４０號	透天厝	1,439 萬	18.8 萬/坪
2026/04/15	和平段195地號	其他	249 萬	4.3 萬/坪
2026/04/15	民族段287地號	其他	220 萬	3.5 萬/坪
2026/04/13	王爺宮段10-18地號	其他	42 萬	0.1 萬/坪
2026/04/10	臺南市六甲區水林里１鄰信義街３４９巷１１弄１０號	透天厝	244 萬	4.6 萬/坪
2026/04/07	龜子港段888地號	其他	800 萬	0.5 萬/坪
2026/04/07	臺南市六甲區龜子港３１巷８８弄６之３號	透天厝	950 萬	23.2 萬/坪
2026/04/04	和平段192地號	其他	249 萬	4.4 萬/坪
2026/04/01	六甲段887-6地號	其他	1 萬	0.6 萬/坪
2026/04/01	信義段1052地號	其他	386 萬	6.0 萬/坪
2026/04/01	港子頭段825地號	其他	575 萬	0.5 萬/坪
2026/03/31	臺南市六甲區光明街/光復街口	華廈(10層含以下有電梯)	888 萬	26.5 萬/坪
2026/03/24	龍湖段842地號	其他	30 萬	1.5 萬/坪
2026/03/23	和平段191地號	其他	122 萬	4.3 萬/坪
2026/03/23	臺南市六甲區中正路及仁愛街交叉口	華廈(10層含以下有電梯)	996 萬	26.5 萬/坪