2026 台南市善化區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

4,906

筆

平均單價

30.9

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市善化區

台南市善化區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 4,906 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，知名社區包括「W創世紀」等。本頁整理 2026 善化區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市善化區市場趨勢分析

台南市善化區近一年房市交易活躍，成交總筆數達435筆，涵蓋47個建案。目前平均單價約為30.3萬元/坪，平均總價落在1324萬元，而單價區間從0.8萬至97.1萬元不等，顯示該區房產類型分佈極廣。從量價趨勢觀察，近六個月的成交量與單價較前六個月分別下滑9.2%與4.7%，呈現小幅修正的趨勢。市場活動主要由佳鋐建設、和紘建設及淳真建設主導，其中佳鋐科匯、和紘善美與淳真年代6為近期熱銷建案，反映出新案供給仍是該區交易的主要動力。

善化區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/08	臺南市善化區什乃１７之１８號四樓之７	華廈(10層含以下有電梯)	773 萬	22.3 萬/坪
2026/04/27	臺南市善化區興農路３８５號五樓之３	華廈(10層含以下有電梯)	868 萬	33.9 萬/坪
2026/04/23	東勢寮段二小段960-1地號	其他	650 萬	14.2 萬/坪
2026/04/21	胡厝段448-2地號	其他	1,038 萬	15.0 萬/坪
2026/04/20	臺南市善化區光華路54巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,303 萬	34.0 萬/坪
2026/04/20	臺南市善化區光華路54巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,085 萬	34.6 萬/坪
2026/04/18	臺南市善化區什乃１７之１８號三樓之７	華廈(10層含以下有電梯)	670 萬	22.9 萬/坪
2026/04/17	臺南市善化區溪尾１０２號二樓之６	華廈(10層含以下有電梯)	630 萬	21.3 萬/坪
2026/04/17	臺南市善化區公園路２２之１號	透天厝	5,150 萬	34.0 萬/坪
2026/04/15	臺南市善化區六分寮260號旁	華廈(10層含以下有電梯)	688 萬	20.7 萬/坪
2026/04/14	善中段153地號	其他	2,200 萬	40.2 萬/坪
2026/04/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,065 萬	35.5 萬/坪
2026/04/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,060 萬	35.3 萬/坪
2026/04/13	臺南市善化區茄拔１０６之２號	透天厝	1,360 萬	24.9 萬/坪
2026/04/13	臺南市善化區茄拔３１之３號七樓之３	華廈(10層含以下有電梯)	1,018 萬	27.6 萬/坪
2026/04/13	臺南市善化區光華路54巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	930 萬	34.0 萬/坪
2026/04/11	臺南市善化區興華路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,538 萬	43.3 萬/坪
2026/04/10	臺南市善化區成功路１６９巷９號十一樓之７	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,220 萬	41.6 萬/坪
2026/04/10	臺南市善化區中正路２６６巷１４號	透天厝	600 萬	18.9 萬/坪
2026/04/08	臺南市善化區復興街４８巷２之５號	透天厝	1,500 萬	23.6 萬/坪