2026 台南市北區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

5,379

筆

平均單價

31.0

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市北區

台南市北區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 5,379 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，知名社區包括「藏美表參道」等。本頁整理 2026 北區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市北區市場趨勢分析

台南市北區近一年實價登錄成交 637 筆，平均單價為 31.9 萬/坪，平均總價約 1422 萬元。單價區間介於 4.8 萬至 99.3 萬/坪之間，顯示該區域房產類型分佈較廣。從量價趨勢觀察，近六個月成交量較前六個月成長 10.2%，單價則顯著上升 28.0%，呈現量價齊漲的走勢。市場活動主要由國泰建設、中德建設及皇鼎建設開發等建商主導，其中國泰原美、成大之森與成大城等建案成交表現較為活躍，反映出該區在品牌建案帶動下，價格推升明顯且市場需求維持穩定。

北區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/04/30	臺南市北區開元路４８５巷４１弄６之１號	住宅大樓(11層含以上有電梯)	360 萬	19.0 萬/坪
2026/04/29	臺南市北區旭日街１０８號九樓之２	華廈(10層含以下有電梯)	880 萬	20.0 萬/坪
2026/04/27	臺南市北區文賢路４８０巷１４弄７號	透天厝	170 萬	14.9 萬/坪
2026/04/26	臺南市北區長榮路四段３１巷２３弄１９號四樓	公寓(5樓含以下無電梯)	680 萬	19.6 萬/坪
2026/04/25	臺南市北區東豐路２２７巷２４弄１５號五樓之１９	華廈(10層含以下有電梯)	170 萬	22.8 萬/坪
2026/04/24	光賢段13-9地號	其他	50 萬	1.7 萬/坪
2026/04/23	大豐段2255-1地號	其他	14 萬	11.6 萬/坪
2026/04/22	臺南市北區開元路１４８巷３０號	透天厝	94 萬	20.6 萬/坪
2026/04/21	臺南市北區公園南路３３９號十二樓之５	住宅大樓(11層含以上有電梯)	880 萬	32.2 萬/坪
2026/04/20	臺南市北區文成路６４７號	透天厝	120 萬	3.0 萬/坪
2026/04/20	大豐段2417-1地號	其他	4 萬	11.6 萬/坪
2026/04/19	臺南市北區文賢路1122巷	華廈(10層含以下有電梯)	1,228 萬	37.7 萬/坪
2026/04/19	臺南市北區文賢路1122巷	華廈(10層含以下有電梯)	1,030 萬	37.4 萬/坪
2026/04/18	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,430 萬	56.0 萬/坪
2026/04/14	臺南市北區大武街４５６巷１弄２號	透天厝	380 萬	15.6 萬/坪
2026/04/14	臺南市北區前鋒路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,650 萬	57.3 萬/坪
2026/04/13	臺南市北區北安路一段１４２巷２５弄８號二樓	華廈(10層含以下有電梯)	950 萬	22.3 萬/坪
2026/04/13	臺南市北區公園南路３６２巷１０號十二樓之６	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,020 萬	21.8 萬/坪
2026/04/11	臺南市北區文成一路８８號十樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,400 萬	43.0 萬/坪
2026/04/10	臺南市北區開南街２７５巷７弄４號	透天厝	1,120 萬	19.5 萬/坪