2026 台中市北區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台中市

成交筆數

10,193

筆

平均單價

33.6

萬/坪

熱門社區

個

關於台中市北區

台中市北區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 10,193 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，知名社區包括「四季麗景」等。本頁整理 2026 北區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台中市北區市場趨勢分析

台中市北區近一年的房市表現呈現量縮價穩的趨勢。過去12個月共成交961筆，涉及125個建案，平均單價為32.1萬元，平均總價約1060萬元。單價區間從8.6萬至174.8萬元不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高端豪宅。從近六個月的數據分析，成交量大幅下降48.2%，但單價僅微幅下滑0.6%，顯示市場進入觀望期，價格面仍具支撐。在建案活動方面，亞昕國際、達麗建設及元心建設為主要開發商，其中皇普莊園、宏總加州與亞昕丰山等建案較為熱銷，反映出買方對特定品牌與地段的偏好。

北區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/05	臺中市北區忠太東路１１９號６樓之１３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	210 萬	23.3 萬/坪
2026/04/29	臺中市北區柳川東路四段１３號７樓之８	華廈(10層含以下有電梯)	165 萬	14.6 萬/坪
2026/04/29	臺中市北區柳川東路四段１３號７樓之１２	華廈(10層含以下有電梯)	165 萬	14.6 萬/坪
2026/04/28	臺中市北區太原四街８號三樓之２	華廈(10層含以下有電梯)	255 萬	30.3 萬/坪
2026/04/25	臺中市北區五權路３２２號９樓之８	住宅大樓(11層含以上有電梯)	338 萬	38.8 萬/坪
2026/04/24	臺中市北區陝西四街５４號６樓１	華廈(10層含以下有電梯)	800 萬	24.0 萬/坪
2026/04/19	臺中市北區忠太東路１１９號１１樓之９	住宅大樓(11層含以上有電梯)	200 萬	24.9 萬/坪
2026/04/19	臺中市北區健行路４４３號１３樓之５	住宅大樓(11層含以上有電梯)	235 萬	20.4 萬/坪
2026/04/19	臺中市北區健行路８０３號６樓之６	華廈(10層含以下有電梯)	518 萬	29.5 萬/坪
2026/04/17	臺中市北區漢口路四段３１８巷７號８樓之５	華廈(10層含以下有電梯)	1,315 萬	26.3 萬/坪
2026/04/15	錦村段206地號	其他	470 萬	31.4 萬/坪
2026/04/13	臺中市北區育才南街１之２號	公寓(5樓含以下無電梯)	115 萬	18.6 萬/坪
2026/04/13	臺中市北區柳川西路四段１號五樓之１	住宅大樓(11層含以上有電梯)	470 萬	31.3 萬/坪
2026/04/12	臺中市北區陝西路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,256 萬	67.5 萬/坪
2026/04/09	臺中市北區東光東街５９號十樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	740 萬	17.8 萬/坪
2026/04/08	臺中市北區五權路３２４號	透天厝	2,993 萬	82.2 萬/坪
2026/04/06	臺中市北區華美西街二段３號４樓之７	住宅大樓(11層含以上有電梯)	950 萬	18.6 萬/坪
2026/04/03	臺中市北區五義街２３８巷２２號	透天厝	1,710 萬	25.7 萬/坪
2026/04/03	臺中市北區陝西二街２６號９樓之１	華廈(10層含以下有電梯)	890 萬	27.4 萬/坪
2026/04/02	臺中市北區綏遠路一段６號等公共設施	其他	150 萬	-