2026 台中市大肚區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台中市

成交筆數

1,576

筆

平均單價

27.9

萬/坪

熱門社區

個

關於台中市大肚區

台中市大肚區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 1,576 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，知名社區包括「瑞美」等。本頁整理 2026 大肚區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台中市大肚區市場趨勢分析

台中市大肚區近一年的房市表現呈現明顯的量價雙跌趨勢。過去12個月共成交129筆，平均單價為25.5萬元/坪，總價約1022萬元，但單價區間從2.3萬至54.2萬元不等，顯示該區房產類型差異極大。從近六個月的數據來看，成交量大幅下滑55.1%，平均單價亦下跌20.8%，市場熱度明顯冷卻。在建案活動方面，該區共有12個建案，主要由頡懋建設、瑞都建設（茂洋建設）及君鼎建設等開發商主導，其中里仁富居、茂洋旭美與大國度為較受關注的熱銷建案。整體而言，大肚區房市目前處於調整期，交易趨於保守。

大肚區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/04/25	臺中市大肚區遊園路一段１５０巷１０８之２號	公寓(5樓含以下無電梯)	368 萬	16.7 萬/坪
2026/04/23	福吉段892-1地號	其他	22 萬	6.5 萬/坪
2026/04/23	福吉段893-2地號	其他	14 萬	6.5 萬/坪
2026/04/19	文昌段606-1地號	其他	380 萬	2.0 萬/坪
2026/04/17	臺中市大肚區自由路２２２巷２８號九樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	460 萬	12.4 萬/坪
2026/04/07	追分段1601-8地號	其他	200 萬	0.9 萬/坪
2026/04/05	臺中市大肚區自由路２２２巷１２號十樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	300 萬	9.3 萬/坪
2026/04/03	臺中市大肚區營埔一街353號	透天厝	1,388 萬	28.5 萬/坪
2026/04/01	自強段1572-5地號	其他	5 萬	-
2026/03/29	臺中市大肚區文昌路二段１９４號	透天厝	1,350 萬	24.0 萬/坪
2026/03/23	山陽段340地號	其他	50 萬	2.7 萬/坪
2026/03/19	臺中市大肚區遊園路二段１９８巷８號	公寓(5樓含以下無電梯)	870 萬	41.2 萬/坪
2026/03/18	臺中市大肚區文昌路二段458號對面	透天厝	1,488 萬	27.4 萬/坪
2026/03/18	興和段323地號	其他	700 萬	2.5 萬/坪
2026/03/15	南王田段603地號	其他	250 萬	12.5 萬/坪
2026/03/15	南王田段603地號	其他	250 萬	12.5 萬/坪
2026/03/11	臺中市大肚區沙田路二段１０２巷２６之１１號	透天厝	488 萬	13.7 萬/坪
2026/03/10	臺中市大肚區王福街５７２巷３１弄９號	透天厝	580 萬	16.0 萬/坪
2026/03/09	臺中市大肚區遊園路一段６４之１號	透天厝	236 萬	3.9 萬/坪
2026/02/27	臺中市大肚區營埔一街353號	透天厝	1,388 萬	28.5 萬/坪