2026 台中市沙鹿區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台中市

成交筆數

9,957

筆

平均單價

31.2

萬/坪

熱門社區

個

關於台中市沙鹿區

台中市沙鹿區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 9,957 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，知名社區包括「允將上上謙」等。本頁整理 2026 沙鹿區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台中市沙鹿區市場趨勢分析

台中市沙鹿區近一年的房市表現呈現量價雙跌的趨勢。根據實價登錄資料，該區全年成交 518 筆，涉及 70 個建案，平均單價為 32.2 萬元/坪，平均總價約 1,402 萬元；單價區間從 1 萬至 68.3 萬元不等，顯示房產類型與屋齡分佈較為多元。然而，近六個月的成交量較前半年大幅下降 51.1%，平均單價亦微幅下滑 6.2%，顯示市場需求有所放緩。在建案活動方面，富宇建設、佳瓚建設及禾嵩開發（保辰建設）為主要開發商，其中富宇光嶼、佳瓚鹿瓚與保辰一森恬等建案較為熱銷，主導了該區域的新建案市場動向。

沙鹿區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/06	臺中市沙鹿區光華路１１３號	透天厝	2,830 萬	31.0 萬/坪
2026/05/05	正義段1305地號	其他	3 萬	-
2026/05/05	正義段1277地號	其他	33 萬	14.5 萬/坪
2026/05/04	臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十三樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	800 萬	25.3 萬/坪
2026/04/27	新竹林段72地號	其他	130 萬	3.0 萬/坪
2026/04/23	臺中市沙鹿區正義路１０７巷３０號之１	透天厝	2,650 萬	32.2 萬/坪
2026/04/21	臺中市沙鹿區英才路１１７號	透天厝	2,350 萬	41.2 萬/坪
2026/04/20	大學段1646地號	其他	56 萬	5.2 萬/坪
2026/04/19	六福段1711-1地號	其他	28 萬	8.0 萬/坪
2026/04/18	臺中市沙鹿區自立路91巷	華廈(10層含以下有電梯)	1,156 萬	28.5 萬/坪
2026/04/18	福至段501地號	其他	13 萬	8.0 萬/坪
2026/04/18	臺中市沙鹿區中山路永安巷	華廈(10層含以下有電梯)	1,284 萬	42.9 萬/坪
2026/04/17	竹林東段799地號	其他	50 萬	1.2 萬/坪
2026/04/15	大學段1245地號	其他	425 萬	19.1 萬/坪
2026/04/14	臺中市沙鹿區向上路六段８９９號	透天厝	4,700 萬	42.2 萬/坪
2026/04/13	臺中市沙鹿區星河路	華廈(10層含以下有電梯)	1,120 萬	29.2 萬/坪
2026/04/13	臺中市沙鹿區平等二街	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,376 萬	44.2 萬/坪
2026/04/13	保寧段619地號	其他	189 萬	29.9 萬/坪
2026/04/13	大學段542地號	其他	513 萬	20.0 萬/坪
2026/04/13	臺中市沙鹿區正英八街１８６號	透天厝	3,880 萬	51.4 萬/坪