2026 高雄市三民區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

高雄市

成交筆數

20,051

筆

平均單價

31.6

萬/坪

熱門社區

個

關於高雄市三民區

高雄市三民區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 20,051 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，知名社區包括「郡都當代」等。本頁整理 2026 三民區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

高雄市三民區市場趨勢分析

高雄市三民區近一年成交筆數達 2,066 筆，平均單價約 31.3 萬元，平均總價為 1,204 萬元。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月顯著下降 27.5%，但單價僅微幅下滑 0.4%，顯示該區房價在交易量縮減的情況下仍維持相對穩定。單價區間從 0.5 萬至 243.7 萬元不等，反映出該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高單價新案。市場活動方面，城揚建設、和築建設及國泰建設為主要開發商，其中國泰明誠、遠見云峰與和築豐彩等建案較為熱銷，顯示品牌建案在該區仍具市場吸引力。

三民區近期實價登錄成交

查看全部

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/07	高雄市三民區寶興路５４號等公共設施	其他	132 萬	-
2026/05/06	高雄市三民區寶興路９０號	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,220 萬	20.5 萬/坪
2026/05/05	高雄市三民區九如二路１７９之２號十一樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	495 萬	18.7 萬/坪
2026/05/03	高雄市三民區忠孝一路４７３巷７號二樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	258 萬	26.2 萬/坪
2026/05/03	高雄市三民區澄平街４０之１號四樓之１	華廈(10層含以下有電梯)	240 萬	23.2 萬/坪
2026/05/02	高雄市三民區民族巷１２之３號十樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	840 萬	34.8 萬/坪
2026/04/28	高雄市三民區南臺路１９５巷１３號十七樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	90 萬	14.8 萬/坪
2026/04/26	高雄市三民區民族一路８８之１號二樓之３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	384 萬	17.8 萬/坪
2026/04/24	高雄市三民區建國三路６號地下一樓之１２	住宅大樓(11層含以上有電梯)	355 萬	47.4 萬/坪
2026/04/24	高雄市三民區建國三路６號四樓之６２	住宅大樓(11層含以上有電梯)	346 萬	44.6 萬/坪
2026/04/24	高雄市三民區建國三路６號四樓之６３	住宅大樓(11層含以上有電梯)	347 萬	44.7 萬/坪
2026/04/23	大港段三小段804-23地號	其他	1,500 萬	96.3 萬/坪
2026/04/23	高雄市三民區大連街３６６號十樓之５	住宅大樓(11層含以上有電梯)	307 萬	28.4 萬/坪
2026/04/21	高雄市三民區南臺路１９５巷１３號十七樓之１７	住宅大樓(11層含以上有電梯)	425 萬	23.2 萬/坪
2026/04/20	高雄市三民區大豐二路１１６之３號五樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,140 萬	30.3 萬/坪
2026/04/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,938 萬	45.7 萬/坪
2026/04/19	高雄市三民區德旺街２９０號十四樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,239 萬	45.0 萬/坪
2026/04/18	高雄市三民區九如一路B06棟F19樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,183 萬	48.2 萬/坪
2026/04/18	高雄市三民區九如一路B06棟F25樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,450 萬	51.1 萬/坪
2026/04/18	高雄市三民區大豐二路３５號十七樓之６	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,250 萬	32.0 萬/坪