樹禾苑
高雄市 三民區 美都路122號2023 年建（屋齡 3 年）273 戶
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
312 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
34.5 坪
單坪最低27.8 萬/坪
單坪最高48.7 萬/坪
平均總價1,240 萬
樹禾苑 實價登錄行情概況
樹禾苑位於高雄市三民區（美都路122號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 273 戶，實價登錄共 312 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 27.8 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
樹禾苑 社區特性分析
高雄市樹禾苑為含電梯住宅大樓，累計成交 334 筆，市場流通性穩定。社區房型以三房為主，佔比 281 筆，適合家庭居住，另有少量二房及四房。平均單價約 35 萬/坪，區間介於 27.8 至 48.7 萬/坪，平均總價約 1373 萬，屬中價位住宅。近一年成交 10 筆，顯示近期交易活動趨於平穩。近 12 個月單價較前一年下跌 14.0%，反映市場價格調整趨勢。登錄資料涵蓋 2019 年至 2025 年間，提供長期價格參考。整體而言，該社區產品規劃明確，價格波動受市場環境影響明顯，適合關注三房住宅及總價預算在 1300 萬左右者。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 高雄市三民區美都路１５０號十一樓 | 1,400 萬 | 35.2 萬/坪 |
| 2026-01-19 | 高雄市三民區美都路１４２號九樓 | 1,410 萬 | 35.5 萬/坪 |
| 2026-01-08 | 高雄市三民區美都路１４２號七樓 | 1,400 萬 | 35.2 萬/坪 |
| 2025-12-05 | 高雄市三民區美都路１５０號三樓 | 1,300 萬 | 32.7 萬/坪 |
| 2025-12-02 | 高雄市三民區美都路１３０號十樓 | 1,690 萬 | 37.6 萬/坪 |
| 2025-11-16 | 高雄市三民區美都路１３８號三樓 | 1,450 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2025-10-20 | 高雄市三民區美都路１３８號四樓 | 1,550 萬 | 34.5 萬/坪 |
| 2025-10-18 | 高雄市三民區美都路１５０號十四樓 | 1,480 萬 | 37.3 萬/坪 |
| 2025-10-09 | 高雄市三民區美都路１５０號五樓 | 1,300 萬 | 32.7 萬/坪 |
| 2025-10-04 | 高雄市三民區美都路１３８號八樓 | 1,438 萬 | 32.0 萬/坪 |
三民區 熱門社區比較
常見問題
樹禾苑最新平均成交價是多少？
樹禾苑最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 312 筆成交紀錄。
樹禾苑近期房價走勢如何？
樹禾苑近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 27.8 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹禾苑是哪一年的社區？有多少戶？
樹禾苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 273 戶。
樹禾苑位於什麼位置？
樹禾苑位於高雄市三民區美都路122號。
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