綠廳院
高雄市 三民區 水源東路63號2025 年建（屋齡 1 年）441 戶
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
351 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
33 坪
單坪最低39.1 萬/坪
單坪最高71.0 萬/坪
平均總價1,463 萬
綠廳院 實價登錄行情概況
綠廳院位於高雄市三民區（水源東路63號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 441 戶，實價登錄共 351 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 39.1 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
綠廳院 社區特性分析
高雄市綠廳院為電梯住宅大樓，產品定位以家庭房型為主，其中三房成交筆數最多，其次為二房與四房。根據實價登錄資料，該社區累計成交 571 筆，顯示市場流通性高。單價區間介於 39.1 萬至 54.6 萬之間，平均單價約 43.9 萬，平均總價則為 1628 萬。在近 12 個月的交易表現中，共成交 28 筆，單價較前一年度微幅增長 2.0%，呈現量能趨緩但價格相對穩定的走勢。整體而言，該社區提供多元的房型選擇，總價區間適中，符合中大型住宅的產品特性。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 高雄市三民區水源東路５９號十五樓 | 1,650 萬 | 42.3 萬/坪 |
| 2025-12-09 | 高雄市三民區水源東路６５號四樓 | 2,430 萬 | 44.0 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 高雄市三民區水源東路５號十三樓 | 2,240 萬 | 48.6 萬/坪 |
| 2025-11-24 | 高雄市三民區水源東路４７號十樓 | 1,575 萬 | 41.2 萬/坪 |
| 2025-11-16 | 高雄市三民區水源東路４３號七樓 | 1,050 萬 | 48.1 萬/坪 |
| 2025-11-08 | 高雄市三民區水源東路４７號十二樓 | 1,590 萬 | 41.5 萬/坪 |
| 2025-11-01 | 高雄市三民區水源東路６１號九樓 | 2,085 萬 | 44.3 萬/坪 |
| 2025-10-24 | 高雄市三民區水源東路５９號三樓 | 1,620 萬 | 41.9 萬/坪 |
| 2025-10-24 | 高雄市三民區水源東路６５號三樓 | 2,435 萬 | 44.1 萬/坪 |
| 2025-10-19 | 高雄市三民區水源東路１１號十四樓 | 1,765 萬 | 43.8 萬/坪 |
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常見問題
綠廳院最新平均成交價是多少？
綠廳院最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 351 筆成交紀錄。
綠廳院近期房價走勢如何？
綠廳院近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 39.1 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠廳院是哪一年的社區？有多少戶？
綠廳院建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 441 戶。
綠廳院位於什麼位置？
綠廳院位於高雄市三民區水源東路63號。
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