2026 台中市南區實價登錄查詢

Q: 南區有哪些熱門社區？

南區成交量較高的社區包括：勝興 文心大慶、登陽大地悅章、惠宇謙仁、X CITY昌祐雲之境、坤悅君匯。

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台中市

成交筆數

10,220

筆

平均單價

36.6

萬/坪

熱門社區

個

關於台中市南區

台中市南區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 10,220 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，知名社區包括「勝興文心大慶」等。本頁整理 2026 南區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台中市南區市場趨勢分析

台中市南區近一年的房市表現呈現量縮價微跌的趨勢。根據實價登錄資料，該區年度成交筆數共 855 筆，涉及 115 個建案，平均單價為 38.6 萬/坪，平均總價約 1423 萬元。單價區間從 2.0 萬至 106.2 萬/坪不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高端新案。量價走勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅下降 44.5%，單價亦微幅下滑 4.7%，市場進入調整期。在建案活動上，惠宇建設、森宇建設與和瑞建設為主要開發商，其中惠宇大沁、森宇樂慕及和瑞文心樂章等建案較為熱銷，對該區域的價格走勢具有一定影響力。

南區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/08	臺中市南區南平路３９號九樓之６	住宅大樓(11層含以上有電梯)	202 萬	24.0 萬/坪
2026/05/03	臺中市南區仁義街８６－７號９樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	198 萬	21.8 萬/坪
2026/04/23	臺中市南區興大路４１２號五樓	華廈(10層含以下有電梯)	730 萬	21.0 萬/坪
2026/04/23	臺中市南區文心南路５７０號１２樓之１	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,310 萬	32.3 萬/坪
2026/04/22	臺中市南區合作街３０１巷１號５樓之３	公寓(5樓含以下無電梯)	112 萬	14.3 萬/坪
2026/04/20	臺中市南區建國南路三段２０５號二樓	公寓(5樓含以下無電梯)	98 萬	6.1 萬/坪
2026/04/20	臺中市南區大慶街二段７巷１６號２樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	430 萬	15.4 萬/坪
2026/04/18	臺中市南區工學北路８６號１３樓之２５	住宅大樓(11層含以上有電梯)	208 萬	22.8 萬/坪
2026/04/17	臺中市南區學府路１３５巷１－５．１２５－１３３之１０號地下二層三層．信義南街８３－１１１號．８１巷２－５８號地下三層	其他	95 萬	-
2026/04/17	臺中市南區建成路與正氣街口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,988 萬	52.1 萬/坪
2026/04/17	臺中市南區慶順路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,322 萬	67.2 萬/坪
2026/04/15	臺中市南區文心南路與大慶街一段75巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,944 萬	52.8 萬/坪
2026/04/15	臺中市南區復興北路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	2,540 萬	53.0 萬/坪
2026/04/15	臺中市南區大慶街二段７巷１２號５樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	225 萬	12.7 萬/坪
2026/04/15	臺中市南區福田三街87巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,915 萬	49.0 萬/坪
2026/04/15	頂橋子頭段435-486地號	其他	210 萬	36.5 萬/坪
2026/04/15	樹子腳段945地號	其他	500 萬	38.0 萬/坪
2026/04/14	臺中市南區學府路１４６巷１５號１４樓之９	住宅大樓(11層含以上有電梯)	260 萬	25.7 萬/坪
2026/04/12	臺中市南區慶順路	住宅大樓(11層含以上有電梯)	2,413 萬	66.8 萬/坪
2026/04/12	臺中市南區大慶街二段9巷	住宅大樓(11層含以上有電梯)	2,425 萬	59.4 萬/坪