2026 台中市南區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台中市
成交筆數
3,426
筆
建案數
47
案
平均單價
49.2 萬/坪
關於 台中市南區
台中市南區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 3,426 筆預售屋成交紀錄、47 個建案，預售屋平均單價約 49.2 萬/坪，區域熱銷建案包括「惠宇拾山」等。本頁整理 南區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台中市南區 市場趨勢分析
台中市南區近一年的房市表現呈現量縮價微跌的趨勢。根據實價登錄資料，該區年度成交筆數共 855 筆，涉及 115 個建案，平均單價為 38.6 萬/坪，平均總價約 1423 萬元。單價區間從 2.0 萬至 106.2 萬/坪不等，顯示該區房產類型多元，涵蓋老舊住宅與高端新案。量價走勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅下降 44.5%，單價亦微幅下滑 4.7%，市場進入調整期。在建案活動上，惠宇建設、森宇建設與和瑞建設為主要開發商，其中惠宇大沁、森宇樂慕及和瑞文心樂章等建案較為熱銷，對該區域的價格走勢具有一定影響力。
南區 熱銷預售建案 Top 10
南區 熱門社區 Top 20
勝興 文心大慶
大慶街一段235號
登陽大地悅章
福田二街與福田路口
惠宇謙仁
建國南路一段128號
X CITY昌祐雲之境
復興北路(和平國小旁)
坤悅君匯
和昌街89號
元城上萃
復興路一段329號
曜 精銳
女王萬歲
新榮街79號
泓瑞恆昕
東興路一段25號
登陽青籟
復興路一段17號
和瑞文心樂章
文心南路766號旁
富宇上和苑
南平路338巷6號
惠宇國圖館
新華街與新榮街口
惠田上書房
學府路147巷25號
坤悅語文心
文心南路與高工路口
大松林裡
福田一街156號
惠宇大然
東興二街、慶順二街、東興一街
U HOUSE
復興路二段71巷
同興協記In House
復興路二段71巷55號
藍圖講義
建成路1838號
台中市其他行政區
常見問題
台中市南區平均房價是多少？
南區預售屋平均單價約 49.2 萬/坪，累計 3,426 筆實價登錄成交紀錄、47 個建案。
南區有哪些熱銷預售建案？
南區熱銷預售建案包括：惠宇拾山、惠宇國圖館、元城上萃、鼎泰森美圖-鼎森、和瑞文心樂章等。
南區的知名社區有哪些？
南區成交量最高的社區包括：勝興 文心大慶、登陽大地悅章、惠宇謙仁、X CITY昌祐雲之境、坤悅君匯。