2026 台中市大肚區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台中市
成交筆數
429
筆
建案數
21
案
平均單價
34.7 萬/坪
關於 台中市大肚區
台中市大肚區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 429 筆預售屋成交紀錄、21 個建案，預售屋平均單價約 34.7 萬/坪，區域熱銷建案包括「茂洋閱美」等。本頁整理 大肚區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台中市大肚區 市場趨勢分析
台中市大肚區近一年的房市表現呈現明顯的量價雙跌趨勢。過去12個月共成交129筆，平均單價為25.5萬元/坪，總價約1022萬元，但單價區間從2.3萬至54.2萬元不等，顯示該區房產類型差異極大。從近六個月的數據來看，成交量大幅下滑55.1%，平均單價亦下跌20.8%，市場熱度明顯冷卻。在建案活動方面，該區共有12個建案，主要由頡懋建設、瑞都建設（茂洋建設）及君鼎建設等開發商主導，其中里仁富居、茂洋旭美與大國度為較受關注的熱銷建案。整體而言，大肚區房市目前處於調整期，交易趨於保守。
大肚區 熱銷預售建案 Top 10
大肚區 熱門社區 Top 20
瑞美
瑞井路85巷28號
住寅大囍悅
中蔗路8號
九川四方研
自由路、華山路
茂洋閱美
向上路五段1233巷33號
茂洋旭美
瑞井路51巷、瑞井路65巷
福寶幸福讚
瑞井路56號
允將青曦
遊園路二段190號之1
富霖映樂
瑞井路99號
錦繡年年
太平路(自強段1606地號)
九川時遇
遊園路一段100號之6
亞灣博樂
仁德路30巷18號
大國度
自由路439號
里仁唯美
文昌路二段393巷12號
鑫里仁3
平等街222巷80號
悅里仁5期
昇佳聚邑
仁德路16巷(大東段860-1地號)
晴里仁2
榮華街22巷29弄6號
瑞景大樓
自由路220號
君臨天下
太平路31號之16
昇佳閤邑
沙田路二段402號旁
台中市其他行政區
常見問題
台中市大肚區平均房價是多少？
大肚區預售屋平均單價約 34.7 萬/坪，累計 429 筆實價登錄成交紀錄、21 個建案。
大肚區有哪些熱銷預售建案？
大肚區熱銷預售建案包括：茂洋閱美、富霖映樂、九川四方研、茂洋旭美、鑫里仁3等。
大肚區的知名社區有哪些？
大肚區成交量最高的社區包括：瑞美、住寅大囍悅、九川四方研、茂洋閱美、茂洋旭美。