2026 台中市沙鹿區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台中市
成交筆數
4,620
筆
建案數
117
案
平均單價
34.4 萬/坪
關於 台中市沙鹿區
台中市沙鹿區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 4,620 筆預售屋成交紀錄、117 個建案，預售屋平均單價約 34.4 萬/坪，區域熱銷建案包括「鹿澤禮寓」等。本頁整理 沙鹿區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台中市沙鹿區 市場趨勢分析
台中市沙鹿區近一年的房市表現呈現量價雙跌的趨勢。根據實價登錄資料，該區全年成交 518 筆，涉及 70 個建案，平均單價為 32.2 萬元/坪，平均總價約 1,402 萬元；單價區間從 1 萬至 68.3 萬元不等，顯示房產類型與屋齡分佈較為多元。然而，近六個月的成交量較前半年大幅下降 51.1%，平均單價亦微幅下滑 6.2%，顯示市場需求有所放緩。在建案活動方面，富宇建設、佳瓚建設及禾嵩開發（保辰建設）為主要開發商，其中富宇光嶼、佳瓚鹿瓚與保辰一森恬等建案較為熱銷，主導了該區域的新建案市場動向。
沙鹿區 熱銷預售建案 Top 10
沙鹿區 熱門社區 Top 20
允將上上謙
保安路31號
新業微丘森鄰
屏西路、正英路口
勝麗交響曲
新站一路52號
勝興興站
永寧路一段3號
德光興境
保寧路(三鹿段47地號)
佳鋐科藝
中山路119號
富宇時代花園
福德路(鹿峰東段1734地號)
和築T1
興安路60巷41弄13號
富旺心海城
民族路50號
久樘花漾天鵝
三民路、福田南街
鹿峰靜
中山路658號之1
小時代3
斗潭路211巷95號
佳鏵大心
斗潭路341巷33號
小時代2
斗潭路211巷77號
德光聚
永寧路237號
鴻豫境
天仁北街(近沙田路)
久樘晶漾天鵝
北中路與北中七街
富宇禾滙
富宇云集
賢義街、德化街(沙工北段1460地號)
德光耀
光明街(成衣段1617地號)
台中市其他行政區
常見問題
台中市沙鹿區平均房價是多少？
沙鹿區預售屋平均單價約 34.4 萬/坪，累計 4,620 筆實價登錄成交紀錄、117 個建案。
沙鹿區有哪些熱銷預售建案？
沙鹿區熱銷預售建案包括：鹿澤禮寓、允將上上謙、新業微丘森鄰、晴耕、久樘花漾天鵝等。
沙鹿區的知名社區有哪些？
沙鹿區成交量最高的社區包括：允將上上謙、新業微丘森鄰、勝麗交響曲、勝興興站、德光興境。