2026 台南市北區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台南市
成交筆數
1,102
筆
建案數
27
案
平均單價
43.4 萬/坪
關於 台南市北區
台南市北區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,102 筆預售屋成交紀錄、27 個建案，預售屋平均單價約 43.4 萬/坪，區域熱銷建案包括「佳鋐郡」等。本頁整理 北區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台南市北區 市場趨勢分析
台南市北區近一年實價登錄成交 637 筆，平均單價為 31.9 萬/坪，平均總價約 1422 萬元。單價區間介於 4.8 萬至 99.3 萬/坪之間，顯示該區域房產類型分佈較廣。從量價趨勢觀察，近六個月成交量較前六個月成長 10.2%，單價則顯著上升 28.0%，呈現量價齊漲的走勢。市場活動主要由國泰建設、中德建設及皇鼎建設開發等建商主導，其中國泰原美、成大之森與成大城等建案成交表現較為活躍，反映出該區在品牌建案帶動下，價格推升明顯且市場需求維持穩定。
北區 熱銷預售建案 Top 10
北區 熱門社區 Top 20
藏美表參道
西門路四段271號旁
成大城
開元路501號
遠雄北府苑
文成一路80號
欣府城-進士樓
和緯路二段331號
文元及第-太學樓
文成二路237號
佳鋐郡
光賢段175地號
欣府城-一品樓
育德二路213號
福岡寬庭21
和緯路二段342號
鄉城桂花鄉
開元路485巷41弄6號
晴川
西門路四段533巷
長榮新城
長榮路五段41巷46號
城之樹
北華街.長北街口
金生金室大樓
公園南路361號
皇龍第一園
公園南路358號
皇龍太皇園/帝家太皇園
公園南路370巷6號
成大瑞豪
開元路110號
建築家Premium 7
小北段1133地號
成大寶仁
開南街216號
中華國賓商業大樓
成功路2號
力漢開元寶
北園街6號
台南市其他行政區
常見問題
台南市北區平均房價是多少？
北區預售屋平均單價約 43.4 萬/坪，累計 1,102 筆實價登錄成交紀錄、27 個建案。
北區有哪些熱銷預售建案？
北區熱銷預售建案包括：佳鋐郡、國泰原美、藏美表參道、欣府城-進士樓、晴川等。
北區的知名社區有哪些？
北區成交量最高的社區包括：藏美表參道、成大城、遠雄北府苑、欣府城-進士樓、文元及第-太學樓。