2026 台南市中西區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
台南市
成交筆數
305
筆
建案數
10
案
平均單價
45.3 萬/坪
關於 台南市中西區
台南市中西區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 305 筆預售屋成交紀錄、10 個建案，預售屋平均單價約 45.3 萬/坪，區域熱銷建案包括「艾美御之苑」等。本頁整理 中西區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
台南市中西區 市場趨勢分析
台南市中西區近一年成交 367 筆，平均單價 27.6 萬/坪，平均總價約 996 萬。該區單價區間從 5.6 萬至 101.1 萬/坪不等，顯示房產類型極為多元，涵蓋老舊住宅與高端精緻建案。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月下降 21.0%，平均單價亦下滑 8.6%，呈現量價雙跌的修正態勢。市場活動由三發地產、遠雄建設及八方開發建設等主要建商主導，其中双萊寓所、星光大樓與漢中揚YES遠東為近期熱銷建案。整體而言，中西區房市在維持產品多樣性的同時，近期交易動能有所放緩。
中西區 熱銷預售建案 Top 7
中西區 熱門社區 Top 20
遠雄頂美
中華西路二段829號
艾美御之苑
武聖段2534地號
福容ONE
民生路二段420號
双萊寓所
大同路一段46巷50號
鑫左岸
永華路一段288號
漢中揚YES遠東
中成路18號
湁韻
南華街23號
青森苑
頂美三街
皇龍雲鼎
金華路三段171號
琉星
康樂街近民生路
寶麗金
金華路三段252號
世界湖美麗
民權路四段126號
皇龍新世界
武聖路69巷40弄30號
星光大樓
忠義路二段185號
頂美大樓
頂美一街7號
太子站前LV
萬昌街133號
美麗佳園
民權路三段400巷1號
名流雅舍
北門路一段51巷13號
香港半島
友愛街363號
荷蘭湖美
湖美街70巷6號
台南市其他行政區
常見問題
台南市中西區平均房價是多少？
中西區預售屋平均單價約 45.3 萬/坪，累計 305 筆實價登錄成交紀錄、10 個建案。
中西區有哪些熱銷預售建案？
中西區熱銷預售建案包括：艾美御之苑、新上佳年華、琉星、青森苑、北門路案等。
中西區的知名社區有哪些？
中西區成交量最高的社區包括：遠雄頂美、艾美御之苑、福容ONE、双萊寓所、鑫左岸。