2026 台南市下營區 實價登錄行情排行榜

關於 台南市下營區

台南市下營區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 73 筆預售屋成交紀錄、5 個建案，預售屋平均單價約 25.2 萬/坪，區域熱銷建案包括「公園伯爵23」等。本頁整理 下營區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市下營區 市場趨勢分析

台南市下營區近一年的房市呈現量價雙跌的趨勢。過去 12 個月共成交 43 筆，平均單價為 16.8 萬元/坪，平均總價約 933 萬元。單價區間從 0.6 萬至 58.5 萬元/坪，顯示該區房產類型多元，包含低單價的鄉村物件及較高單價的新建案。從近六個月的數據觀察，成交量下降 40.7%，單價則下跌 17.9%，市場熱度明顯回落。在建案活動方面，主要由怡華實業、公園伯爵建設及閎騰建設主導，其中「怡華好美」、「公園伯爵23」與「琢韻」為近期較受關注的熱銷建案。

下營區 熱銷預售建案 Top 3

下營區 熱門社區 Top 6

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