2026 台南市仁德區 實價登錄行情排行榜

關於 台南市仁德區

台南市仁德區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 1,941 筆預售屋成交紀錄、54 個建案，預售屋平均單價約 30.7 萬/坪，區域熱銷建案包括「宗大青田」等。本頁整理 仁德區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市仁德區 市場趨勢分析

台南市仁德區近一年成交量為 476 筆，涵蓋 41 個建案，平均單價約 27.8 萬元/坪，平均總價則落在 1,217 萬元。從量價趨勢來看，近六個月的成交量較前六個月下降 25.6%，單價亦同步下滑 9.7%，顯示該區房市近期進入調整期，買氣與價格呈現雙向修正。在建案活動方面，理銘開發、佳晟建設及晉基建設為該區主要建商，而東都綠學、佳晟家仁與上東城等建案在市場上較為熱銷。整體而言，仁德區單價區間跨度較大，從 0.6 萬至 60.3 萬元/坪不等，反映出該區房產類型多元且分佈廣泛。

仁德區 熱銷預售建案 Top 10

仁德區 熱門社區 Top 20

台南市其他行政區