2026 台南市山上區實價登錄行情排行榜

最高單價、熱銷建案、知名社區一次看

所在城市

台南市

成交筆數

筆

建案數

案

平均單價

26.2 萬/坪

關於台南市山上區

台南市山上區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 50 筆預售屋成交紀錄、4 個建案，預售屋平均單價約 26.2 萬/坪，區域熱銷建案包括「淳真年代7」等。本頁整理山上區最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。

台南市山上區市場趨勢分析

台南市山上區近一年的房市成交量較低，共計 29 筆交易，平均單價約 20.3 萬元/坪，平均總價為 1122 萬元。由於單價區間從 0.3 萬至 43.2 萬元/坪不等，顯示該區域房產類型分佈較廣，包含低單價土地或老屋以及較高單價的新建案。從量價趨勢分析，近六個月的成交量與單價較前六個月分別大幅下降 55.0% 與 43.0%，呈現明顯的量價雙跌走勢。在建案活動方面，該區以淳真建設為主要開發商，其中欣欣名邸與淳真年代7為較受關注的熱銷建案。整體而言，山上區房市目前處於交易低迷且價格修正的階段。