2026 台南市安定區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

台南市

成交筆數

2,010

筆

平均單價

27.2

萬/坪

熱門社區

個

關於台南市安定區

台南市安定區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 2,010 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，知名社區包括「日初莊園」等。本頁整理 2026 安定區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

台南市安定區市場趨勢分析

台南市安定區近一年的房市表現呈現量價雙跌的趨勢。根據實價登錄資料，過去 12 個月共成交 141 筆，平均單價為 24.1 萬元，平均總價約 1,099 萬元。然而，近 6 個月的成交量較前半年下降 19.2%，平均單價亦下滑 10.9%，顯示市場需求有所放緩。該區單價區間跨度極大，從 1.4 萬至 119.4 萬元不等，反映出土地用途與建物類型的差異顯著。在建案活動方面，目前共有 8 個建案，由展達建設、高第建設及德國工匠開發等建商主導，其中「築東京」、「高第禾禾2」與「幸福IDO」為較受關注的熱銷建案。

安定區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/04/29	六塊寮段3603地號	其他	235 萬	9.0 萬/坪
2026/04/28	港子尾段1667地號	其他	671 萬	2.1 萬/坪
2026/04/28	港子尾段1666地號	其他	950 萬	2.1 萬/坪
2026/04/23	新吉段1274地號	其他	8 萬	2.3 萬/坪
2026/04/20	臺南市安定區海寮１３２之１２２號	透天厝	322 萬	5.6 萬/坪
2026/04/17	安定段2475-1地號	其他	296 萬	11.8 萬/坪
2026/04/14	臺南市安定區港口２１之１０號	透天厝	5,100 萬	100.8 萬/坪
2026/04/12	港口段1250-6地號	其他	349 萬	10.9 萬/坪
2026/04/10	蘇安段898-35地號	其他	20 萬	10.1 萬/坪
2026/04/08	臺南市安定區港口1-25號旁	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,025 萬	32.2 萬/坪
2026/04/02	臺南市安定區海寮４３之３號三樓之５	華廈(10層含以下有電梯)	713 萬	26.9 萬/坪
2026/04/02	六塊寮段1900地號	其他	971 萬	1.6 萬/坪
2026/03/30	臺南市安定區安定１６之２號	透天厝	1,700 萬	27.5 萬/坪
2026/03/29	臺南市安定區蘇厝１７６之１號八樓之３	華廈(10層含以下有電梯)	837 萬	36.4 萬/坪
2026/03/24	六塊寮段280-5地號	其他	1,681 萬	3.3 萬/坪
2026/03/21	管寮段939地號	其他	1,820 萬	2.3 萬/坪
2026/03/18	臺南市安定區海寮１７５之５號	透天厝	1,650 萬	28.3 萬/坪
2026/03/16	臺南市安定區許中營８２之１２號二樓之１	華廈(10層含以下有電梯)	604 萬	22.9 萬/坪
2026/03/14	臺南市安定區管寮５之６號四樓之２	華廈(10層含以下有電梯)	1,050 萬	26.2 萬/坪
2026/03/14	臺南市安定區許中營８２之１２號二樓之２	華廈(10層含以下有電梯)	588 萬	22.9 萬/坪