桂田磐古
台南市 善化區 民權路50號2023 年建（屋齡 3 年）362 戶
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
378 筆
漲跌幅
+44.3%
平均坪數
33.8 坪
單坪最低17.0 萬/坪
單坪最高45.8 萬/坪
平均總價785 萬
桂田磐古 實價登錄行情概況
桂田磐古位於台南市善化區（民權路50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 362 戶，實價登錄共 378 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 17.0 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 44.3%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
桂田磐古 社區特性分析
台南市桂田磐古社區屬住宅大樓型態，屋齡約八年，自 2017 年落成至今累計成交 378 筆。產品規劃以 2 房為主，共 186 筆，其次為 1 房與 3 房，滿足多元居住需求。平均單價約 22.5 萬元，區間介於 17 萬至 45.8 萬元，平均總價 895 萬元，價格分布反映樓層、朝向及房型差異。近 12 個月僅 2 筆成交，成交量偏低，但單價較前一年期微幅上漲 3.4%，顯示價格趨於穩定。社區提供 11 層含以上電梯住宅，整體市場定位明確，價格走勢與產品結構清晰，為台南市區住宅市場之具體案例。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 臺南市善化區民權路５２號二十樓之５ | 1,180 萬 | 32.1 萬/坪 |
| 2025-05-25 | 臺南市善化區民權路５０號二十樓之５ | 1,406 萬 | 35.3 萬/坪 |
| 2025-03-21 | 臺南市善化區民權路５２號三樓之２ | 1,440 萬 | 32.0 萬/坪 |
| 2025-01-03 | 臺南市善化區民權路５２號十五樓之１０ | 960 萬 | 32.9 萬/坪 |
| 2024-12-28 | 臺南市善化區民權路５０號十八樓之５ | 1,350 萬 | 33.9 萬/坪 |
| 2024-12-14 | 臺南市善化區民權路５０號五樓之２ | 1,725 萬 | 45.8 萬/坪 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區民權路５０號十五樓之３ | 1,310 萬 | 32.9 萬/坪 |
| 2024-08-09 | 臺南市善化區民權路５２號二十三樓之５ | 760 萬 | 20.7 萬/坪 |
| 2024-07-09 | 臺南市善化區民權路５２號十七樓之１ | 1,680 萬 | 37.4 萬/坪 |
| 2024-06-09 | 臺南市善化區民權路５２號十三樓之７ | 1,020 萬 | 30.1 萬/坪 |
善化區 熱門社區比較
常見問題
桂田磐古最新平均成交價是多少？
桂田磐古最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 378 筆成交紀錄。
桂田磐古近期房價走勢如何？
桂田磐古近一年單價上漲 44.3%，成交單價介於 17.0 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桂田磐古是哪一年的社區？有多少戶？
桂田磐古建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 362 戶。
桂田磐古位於什麼位置？
桂田磐古位於台南市善化區民權路50號。
善化區有哪些相似社區可比較？
善化區鄰近熱門社區包括：W創世紀、桂田磐古2、協奏曲、陞發icon、植風景等，可於頁面下方比較成交行情。
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