2026 桃園市桃園區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

桃園市

成交筆數

34,153

筆

平均單價

36.5

萬/坪

熱門社區

個

關於桃園市桃園區

桃園市桃園區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 34,153 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，知名社區包括「嘉璟一品硯」等。本頁整理 2026 桃園區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市桃園區市場趨勢分析

桃園市桃園區近一年房市呈現「量縮價漲」趨勢，成交總數達3,241筆，涵蓋387個建案，平均單價為39.2萬元/坪，平均總價約1,645萬元。觀察近半年數據，成交量微幅下滑7.4%，但單價顯著成長9.7%，顯示價格走勢持續攀升。單價區間從4.0萬至169.7萬元/坪不等，反映出該區房產類型多元，涵蓋舊市區住宅與高端新案。目前市場由佳陞建設、德友建設及竹城建設等主要建商主導，其中安曼莊園、佳陞豐禾及京澄．大盈等建案成交表現較為熱絡。

桃園區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/06	桃園段武陵小段145-48地號	其他	40 萬	22.7 萬/坪
2026/05/05	桃園段武陵小段187地號	其他	60 萬	29.9 萬/坪
2026/05/04	龍祥段631地號	其他	89 萬	51.9 萬/坪
2026/05/04	桃園市桃園區永安路７６５巷７７號等	其他	210 萬	-
2026/04/30	桃園市桃園區永星街７３巷３７號	透天厝	800 萬	33.6 萬/坪
2026/04/30	桃園市桃園區大有路５４２號十九樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	280 萬	32.3 萬/坪
2026/04/29	桃園市桃園區經國路２３１之２號六樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,220 萬	29.1 萬/坪
2026/04/28	桃園市桃園區永安路２０８巷１之２號五樓	華廈(10層含以下有電梯)	580 萬	28.0 萬/坪
2026/04/26	桃園市桃園區國強十一街５７號四樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,249 萬	33.2 萬/坪
2026/04/25	中德段490-2地號	其他	6 萬	2.0 萬/坪
2026/04/23	桃園市桃園區介壽路１１之８號六樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	860 萬	37.8 萬/坪
2026/04/22	桃園段長美小段123-2地號	其他	310 萬	51.8 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,691 萬	47.7 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區新埔三街38巷47號旁	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,780 萬	63.1 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區新埔三街38巷47號旁	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,780 萬	63.1 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,678 萬	47.5 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	3,901 萬	48.0 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區介壽路495巷附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	2,153 萬	42.6 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區三和街７４巷２弄４號	透天厝	1,200 萬	48.4 萬/坪
2026/04/20	桃園市桃園區介壽路495巷附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,360 萬	45.1 萬/坪