2026 桃園市龜山區實價登錄查詢

Q: 龜山區有哪些熱門社區？

龜山區成交量較高的社區包括：A7地王 竹城甲子園、鉑悦、富宇上城、華悅城、文華天際。

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

桃園市

成交筆數

22,657

筆

平均單價

35.8

萬/坪

熱門社區

個

關於桃園市龜山區

桃園市龜山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 22,657 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，知名社區包括「A7地王竹城甲子園」等。本頁整理 2026 龜山區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市龜山區市場趨勢分析

桃園市龜山區近一年成交量達1,355筆，建案數119個，平均單價為37.9萬元/坪，平均總價約1,368萬元。單價區間分佈極廣，介於1萬至74.8萬元/坪之間，顯示該區房產類型多元。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月下滑19.1%，呈現量縮態勢，但平均單價反而微幅上漲4.2%，顯示市場價格在量能下降的情況下仍具支撐力。在建商活動方面，長耀國際興業、富宇建設及竹城建設為主要開發商，其中長耀辰、幸福森鄰與英倫花都等建案成交表現較為熱絡，反映出該區市場對特定建案的青睞。

龜山區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/11	吉祥段563地號	其他	150 萬	6.4 萬/坪
2026/05/08	桃園市龜山區永吉街１１９號	透天厝	1,040 萬	25.3 萬/坪
2026/05/05	桃園市龜山區幸福十一街３１號四樓	公寓(5樓含以下無電梯)	355 萬	16.3 萬/坪
2026/05/01	桃園市龜山區自強南路３２０號十二樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	869 萬	30.2 萬/坪
2026/04/27	兔子坑段1159-1地號	其他	790 萬	3.5 萬/坪
2026/04/26	桃園市龜山區中興路３９號五樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	980 萬	26.9 萬/坪
2026/04/25	桃園市龜山區文化二路４８號四樓	華廈(10層含以下有電梯)	555 萬	40.5 萬/坪
2026/04/24	文化一路２１０號一樓等	其他	250 萬	-
2026/04/22	桃園市龜山區明德路２５１巷２號五樓之３	華廈(10層含以下有電梯)	400 萬	23.5 萬/坪
2026/04/21	楓壽段1123地號	其他	30 萬	1.4 萬/坪
2026/04/21	桃園市龜山區振興路５８巷３弄１１號二樓	華廈(10層含以下有電梯)	510 萬	12.7 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區新興一街與新興街88巷交叉口	華廈(10層含以下有電梯)	1,130 萬	44.3 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,498 萬	47.9 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,727 萬	49.0 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,236 萬	50.4 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,434 萬	49.9 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區萬壽路二段６８２之１號十一樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	860 萬	20.1 萬/坪
2026/04/20	龍華段413地號	其他	594 萬	12.4 萬/坪
2026/04/20	桃園市龜山區興華一街２７２巷３８號二樓	華廈(10層含以下有電梯)	1,450 萬	43.0 萬/坪
2026/04/19	桃園市龜山區文桃路476巷附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,615 萬	53.0 萬/坪