華悅城
桃園市 龜山區 樂善三路85號2022 年建（屋齡 4 年）784 戶
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
653 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
26 坪
單坪最低23.0 萬/坪
單坪最高50.1 萬/坪
平均總價741 萬
華悅城 實價登錄行情概況
華悅城位於桃園市龜山區（樂善三路85號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 784 戶，實價登錄共 653 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 23.0 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
華悅城 社區特性分析
桃園市華悅城為電梯住宅大樓，產品定位以中小型房型為主，其中兩房單元成交筆數最高達 478 筆，其次為三房 174 筆。根據實價登錄資料，該社區累計成交 653 筆，平均單價約 27.6 萬/坪，單價區間介於 23.0 萬至 50.1 萬之間，平均總價約 837 萬元。從近期市場表現來看，近 12 個月成交量顯著下降，僅 7 筆交易，且單價較前一年度下跌 8.6%，顯示近期交易趨於冷淡且價格有所修正。整體而言，此社區提供較多入門級房型，總價門檻相對親民，但近期量價走勢呈現下滑趨勢。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 桃園市龜山區樂善三路９５號七樓 | 1,250 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 2025-11-22 | 桃園市龜山區樂善三路１２５號八樓 | 1,550 萬 | 37.8 萬/坪 |
| 2025-10-27 | 桃園市龜山區樂善三路８５號十八樓 | 1,210 萬 | 37.6 萬/坪 |
| 2025-10-13 | 桃園市龜山區樂善三路１３９號十六樓 | 1,620 萬 | 44.2 萬/坪 |
| 2025-09-17 | 桃園市龜山區樂善三路１２９號十七樓 | 1,280 萬 | 39.3 萬/坪 |
| 2025-09-08 | 桃園市龜山區樂善三路９５號六樓 | 1,230 萬 | 38.2 萬/坪 |
| 2025-07-02 | 桃園市龜山區樂善三路１０３號九樓 | 1,230 萬 | 43.7 萬/坪 |
| 2025-04-05 | 桃園市龜山區樂善三路９９號十六樓 | 1,700 萬 | 41.4 萬/坪 |
| 2025-03-19 | 桃園市龜山區樂善三路１３７號四樓 | 1,680 萬 | 41.0 萬/坪 |
| 2025-03-16 | 桃園市龜山區樂善三路１２９號七樓 | 1,100 萬 | 46.3 萬/坪 |
龜山區 熱門社區比較
常見問題
華悅城最新平均成交價是多少？
華悅城最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 653 筆成交紀錄。
華悅城近期房價走勢如何？
華悅城近一年單價上漲 8%，成交單價介於 23.0 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華悅城是哪一年的社區？有多少戶？
華悅城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 784 戶。
華悅城位於什麼位置？
華悅城位於桃園市龜山區樂善三路85號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
龜山區鄰近熱門社區包括：A7地王 竹城甲子園、鉑悦、富宇上城、文華天際、鴻廣新A7等，可於頁面下方比較成交行情。
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