鴻廣新A7
桃園市 龜山區 樂善二路518號2022 年建（屋齡 4 年）374 戶
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
418 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
31.2 坪
單坪最低22.7 萬/坪
單坪最高49.3 萬/坪
平均總價850 萬
鴻廣新A7 實價登錄行情概況
鴻廣新A7位於桃園市龜山區（樂善二路518號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 374 戶，實價登錄共 418 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
鴻廣新A7 社區特性分析
桃園市鴻廣新 A7 社區主要為 11 層以上住宅大樓，產品以三房格局為主，累計成交 338 筆，佔比最高，另有 105 筆二房及少量四房。社區平均單價約 26.8 萬，單價區間介於 22.7 至 49.3 萬之間，平均總價落在 994 萬左右。自 2020 年 4 月開賣至 2025 年底，累計成交筆數達 447 筆，顯示市場關注度尚可。然而近 12 個月僅成交 5 筆，交易頻率明顯放緩，且單價較前一年度微幅下跌 0.4%，反映近期市場趨於穩健。整體而言，該社區屋齡尚新，產品規劃明確，但近期成交量縮，反映市場流動性變化。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 桃園市龜山區樂善二路５２０號七樓 | 1,306 萬 | 42.6 萬/坪 |
| 2025-11-30 | 桃園市龜山區樂善二路５３８號十四樓 | 1,177 萬 | 38.6 萬/坪 |
| 2025-07-28 | 桃園市龜山區樂善二路５７６號五樓 | 1,580 萬 | 38.2 萬/坪 |
| 2025-07-02 | 桃園市龜山區樂善二路５４６號二樓 | 1,500 萬 | 41.4 萬/坪 |
| 2025-06-21 | 桃園市龜山區樂善二路５６２號十五樓 | 1,650 萬 | 38.6 萬/坪 |
| 2025-05-03 | 桃園市龜山區樂善二路５７０號十三樓 | 1,810 萬 | 42.2 萬/坪 |
| 2025-05-02 | 桃園市龜山區樂善二路５１８號五樓 | 1,773 萬 | 37.7 萬/坪 |
| 2025-04-11 | 桃園市龜山區樂善二路５６０號十樓 | 1,100 萬 | 36.1 萬/坪 |
| 2025-04-01 | 桃園市龜山區樂善二路５２６號十四樓 | 1,450 萬 | 39.7 萬/坪 |
| 2025-01-17 | 桃園市龜山區樂善二路５５６號七樓 | 1,160 萬 | 41.6 萬/坪 |
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常見問題
鴻廣新A7最新平均成交價是多少？
鴻廣新A7最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 418 筆成交紀錄。
鴻廣新A7近期房價走勢如何？
鴻廣新A7近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 22.7 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻廣新A7是哪一年的社區？有多少戶？
鴻廣新A7建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 374 戶。
鴻廣新A7位於什麼位置？
鴻廣新A7位於桃園市龜山區樂善二路518號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
龜山區鄰近熱門社區包括：A7地王 竹城甲子園、鉑悦、富宇上城、華悅城、文華天際等，可於頁面下方比較成交行情。