2026 桃園市觀音區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

桃園市

成交筆數

10,722

筆

平均單價

22.6

萬/坪

熱門社區

個

關於桃園市觀音區

桃園市觀音區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 10,722 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，知名社區包括「心世界2」等。本頁整理 2026 觀音區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市觀音區市場趨勢分析

桃園市觀音區近一年的房市表現呈現量縮價穩的趨勢。過去12個月共成交821筆，涉及117個建案，平均單價為24.4萬元/坪，平均總價約1230萬元。單價區間從1.3萬至76.5萬元/坪，顯示該區域房產類型分佈較廣。從近六個月的數據分析，成交量較前六個月大幅下降34.5%，但平均單價僅微幅增長0.5%，顯示市場買氣有所回落，但價格面維持相對穩定。目前市場活動由新亦建設、璟都建設及名築建設等建商主導，其中璟都璟湛、新亦湛與觀音亞悅NO.7為近期較受關注的熱銷建案。

觀音區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/04	草豊段674地號	其他	375 萬	6.8 萬/坪
2026/04/28	忠孝段621地號	其他	41 萬	1.7 萬/坪
2026/04/27	桃園市觀音區長春街２７３號二樓之１	華廈(10層含以下有電梯)	439 萬	25.0 萬/坪
2026/04/25	大湖段1125地號	其他	229 萬	4.0 萬/坪
2026/04/22	桃園市觀音區富春路２０１巷１６號	透天厝	700 萬	13.1 萬/坪
2026/04/20	桃園市觀音區忠愛段890地號	華廈(10層含以下有電梯)	937 萬	28.0 萬/坪
2026/04/20	坑尾段299地號	其他	600 萬	2.2 萬/坪
2026/04/20	觀新段1555地號	其他	37 萬	10.2 萬/坪
2026/04/19	富溪段181地號	其他	980 萬	20.4 萬/坪
2026/04/19	桃園市觀音區忠愛段890地號	華廈(10層含以下有電梯)	852 萬	26.7 萬/坪
2026/04/18	桃園市觀音區六合一街３７號等	其他	135 萬	-
2026/04/18	桃園市觀音區觀音區新華路一段511巷46號對向	華廈(10層含以下有電梯)	838 萬	23.6 萬/坪
2026/04/18	桃園市觀音區大觀路二段３６７號四樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	845 萬	27.8 萬/坪
2026/04/18	桃園市觀音區莊敬三街上	華廈(10層含以下有電梯)	551 萬	30.3 萬/坪
2026/04/17	觀新段1522地號	其他	57 萬	1.0 萬/坪
2026/04/16	桃園市觀音區長春街112號對面	華廈(10層含以下有電梯)	367 萬	28.0 萬/坪
2026/04/15	桃園市觀音區富貴一街	華廈(10層含以下有電梯)	390 萬	29.0 萬/坪
2026/04/14	桃園市觀音區桃園市觀音區富觀一街及富觀交叉口附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,025 萬	26.5 萬/坪
2026/04/13	桃園市觀音區長春街112號對面	華廈(10層含以下有電梯)	435 萬	27.5 萬/坪
2026/04/12	桃園市觀音區富貴街368號	透天厝	1,885 萬	31.4 萬/坪