2026 桃園市觀音區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
桃園市
成交筆數
3,670
筆
建案數
173
案
平均單價
24.6 萬/坪
關於 桃園市觀音區
桃園市觀音區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 3,670 筆預售屋成交紀錄、173 個建案，預售屋平均單價約 24.6 萬/坪，區域熱銷建案包括「璞心苑」等。本頁整理 觀音區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
桃園市觀音區 市場趨勢分析
桃園市觀音區近一年的房市表現呈現量縮價穩的趨勢。過去12個月共成交821筆，涉及117個建案，平均單價為24.4萬元/坪，平均總價約1230萬元。單價區間從1.3萬至76.5萬元/坪，顯示該區域房產類型分佈較廣。從近六個月的數據分析，成交量較前六個月大幅下降34.5%，但平均單價僅微幅增長0.5%，顯示市場買氣有所回落，但價格面維持相對穩定。目前市場活動由新亦建設、璟都建設及名築建設等建商主導，其中璟都璟湛、新亦湛與觀音亞悅NO.7為近期較受關注的熱銷建案。
觀音區 熱銷預售建案 Top 10
觀音區 熱門社區 Top 20
心世界2
福祥街123號之2
和境初見
草新一路352號
和境寓見
莊敬三街280號
文和苑
草新一路331號
昇美學
長春街275號
鍾華HERO
莊敬路265號
長松天觀
三民路22巷1號
洺鍚好事多
福恩路一段118巷51號
澋舍
保障二路280號
耀捷新樂園(大樓區)
上福路96號
豐暘和苑No.2
永吉街30號
帝王德莊-德尊區
八德六街32號
鴻灃一心
一心路(草新段552地號)
和發首映
富溪段11地號
立冠敦皇10(大樓區)
崙坪六路620號
苙閎尚萃
忠孝路150號
青景喆
新富路575號
大清仁愛錄
仁愛路122號
和洲HOUSE
大觀路三段150號
觀遠景
新生路482巷26號
桃園市其他行政區
常見問題
桃園市觀音區平均房價是多少？
觀音區預售屋平均單價約 24.6 萬/坪，累計 3,670 筆實價登錄成交紀錄、173 個建案。
觀音區有哪些熱銷預售建案？
觀音區熱銷預售建案包括：璞心苑、名築町5、名築町6、新富築、真享鑽等。
觀音區的知名社區有哪些？
觀音區成交量最高的社區包括：心世界2、和境初見、和境寓見、文和苑、昇美學。