2026 桃園市八德區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
桃園市
成交筆數
5,207
筆
建案數
73
案
平均單價
36.4 萬/坪
關於 桃園市八德區
桃園市八德區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 5,207 筆預售屋成交紀錄、73 個建案，預售屋平均單價約 36.4 萬/坪，區域熱銷建案包括「昭揚天鉅」等。本頁整理 八德區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
桃園市八德區 市場趨勢分析
桃園市八德區近一年成交量共 954 筆，涵蓋 129 個建案，平均單價為 31.4 萬/坪，平均總價約 1248 萬。單價區間介於 3.0 萬至 109.6 萬/坪之間，顯示該區域房產產品分佈較為廣泛。量價趨勢方面，近六個月的成交量較前六個月大幅減少 34.7%，單價則微幅下跌 1.7%，呈現量縮且價格小幅修正的走勢。在建案活動上，合雄建設、宜誠建設與益騏建設為主要建商，其中合雄大境、宜誠豐光及益騏豐盛御境等建案成交較為熱絡，反映出市場對特定品牌建案的關注。
八德區 熱銷預售建案 Top 10
八德區 熱門社區 Top 20
首綻
中正路87號
織未來
永豐路492號旁
合雄大境
茄苳段426地號(新興高中斜對面)
益騏福爾摩沙
廣興三路80號
益騏豐盛之城
豐吉路368號
寶欣G5綻
前程街43號
三本雲上
建德路172號
謙上園
介壽路二段1022巷
城中大璽
興仁段594地號
深耕13
廣興路及廣興路108巷口
悠森活
介壽路二段1022巷102號
大福名邸
大福街182號
永豐綻
永豐路487號
合陽捷運湛
大福街189號
高誠首耀
豐田一路38號
鴻承鑄玥
豐田段1463地號
海喬言葉之庭
富榮街36巷47號
彩彩棠
重慶街188巷32弄21號
新亦ONE
豐吉路386號
元臺謙
和平路276巷15號
桃園市其他行政區
常見問題
桃園市八德區平均房價是多少？
八德區預售屋平均單價約 36.4 萬/坪，累計 5,207 筆實價登錄成交紀錄、73 個建案。
八德區有哪些熱銷預售建案？
八德區熱銷預售建案包括：昭揚天鉅、織未來、群邑璟禾、君臨連美、鴻承寫森等。
八德區的知名社區有哪些？
八德區成交量最高的社區包括：首綻、織未來、合雄大境、益騏福爾摩沙、益騏豐盛之城。