首綻
桃園市 八德區 中正路87號2024 年建（屋齡 2 年）457 戶
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
455 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
33 坪
單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高48.0 萬/坪
平均總價1,178 萬
首綻 實價登錄行情概況
首綻位於桃園市八德區（中正路87號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 457 戶，實價登錄共 455 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 31.1 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
首綻 社區特性分析
桃園市首綻為電梯住宅大樓，產品定位以中大型房型為主，其中三房與兩房為主流配置，滿足不同家庭需求。根據實價登錄資料，該社區累計成交 471 筆，平均總價約 1,378 萬元，單價區間介於 31.1 萬至 69.2 萬之間，平均單價為 36.6 萬元。從量價趨勢分析，近 12 個月成交量較低，僅 14 筆，且單價較前一年度下降約 19.7%，顯示近期市場價格出現明顯回調。整體而言，首綻房型選擇多元且總價區間跨度較大，反映出內部不同格局或樓層的價差顯著。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 桃園市八德區中正路８１號十三樓之２ | 1,620 萬 | 38.0 萬/坪 |
| 2025-12-10 | 桃園市八德區中正路８７號十一樓之３ | 1,850 萬 | 34.6 萬/坪 |
| 2025-12-03 | 桃園市八德區中正路９５號十五樓之２ | 1,069 萬 | 37.3 萬/坪 |
| 2025-09-27 | 桃園市八德區中正路９５號五樓之５ | 1,050 萬 | 38.3 萬/坪 |
| 2025-08-09 | 桃園市八德區中正路８３號八樓之３ | 1,600 萬 | 34.5 萬/坪 |
| 2025-08-05 | 桃園市八德區中正路９３號四樓之６ | 1,180 萬 | 34.2 萬/坪 |
| 2025-08-04 | 桃園市八德區中正路９３號九樓之２ | 1,555 萬 | 37.3 萬/坪 |
| 2025-08-03 | 桃園市八德區中正路８１號十樓之３ | 1,290 萬 | 35.2 萬/坪 |
| 2025-07-25 | 桃園市八德區中正路８１號九樓之２ | 1,616 萬 | 35.6 萬/坪 |
| 2025-07-24 | 桃園市八德區中正路９５號十樓之２ | 1,320 萬 | 37.1 萬/坪 |
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常見問題
首綻最新平均成交價是多少？
首綻最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,178 萬，共 455 筆成交紀錄。
首綻近期房價走勢如何？
首綻近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 31.1 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首綻是哪一年的社區？有多少戶？
首綻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 457 戶。
首綻位於什麼位置？
首綻位於桃園市八德區中正路87號。
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