2026 桃園市楊梅區 實價登錄行情排行榜
最高單價、熱銷建案、知名社區一次看
所在城市
桃園市
成交筆數
4,807
筆
建案數
118
案
平均單價
27.1 萬/坪
關於 桃園市楊梅區
桃園市楊梅區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，目前收錄 4,807 筆預售屋成交紀錄、118 個建案，預售屋平均單價約 27.1 萬/坪，區域熱銷建案包括「月沐青2」等。本頁整理 楊梅區 最新成交行情、熱銷預售建案與熱門社區，協助購屋者快速掌握區域房市動態、比較同區段產品。
桃園市楊梅區 市場趨勢分析
桃園市楊梅區近一年成交量達1312筆，涉及110個建案，平均單價為24.1萬元/坪，平均總價約1095萬元。單價區間從0.8萬至79.0萬元不等，顯示該區房產類型分佈較為多元。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月下滑12.8%，但單價反而上升4.7%，呈現量縮價漲的走勢。在建案活動方面，鼎藏建設、寶台建設及全新建設為該區主要建商，其中寶台青耘、全新綻6與太禾良品等建案交易較為熱絡。整體而言，楊梅區房市在交易量趨緩的同時，價格端仍維持小幅增長。
楊梅區 熱銷預售建案 Top 10
楊梅區 熱門社區 Top 20
鼎藏學苑
金山街176~192號對面
宜誠阿麗拉
鼎藏大硯一期
青山一街127號
櫻花馥
金溪路
振翔富裔
金龍一路2號
鼎藏昕站
新梅六街29號
君邑莫內
二重溪段66-4地號
櫻花旭
金溪路215巷50號
合康飛揚
新農街572號
市心朗朗
新農街二段239巷20號
雲集
中山北路一段100號
月沐青2
金溪路與金溪路380巷交叉口附近
台北亞熱帶凱撒區
裕成南路334號
泓典金鑽2
楊新北路與自立街65巷口
文生璞芯
福羚路248巷51號
弘峻公園賦
新富七街126號旁
泓典金鑽
自立街65巷1號
鴻灃 越
新農街636號
楊梅新天地
三民東路360號
和耀新加州
新農街二段237號
桃園市其他行政區
常見問題
桃園市楊梅區平均房價是多少？
楊梅區預售屋平均單價約 27.1 萬/坪，累計 4,807 筆實價登錄成交紀錄、118 個建案。
楊梅區有哪些熱銷預售建案？
楊梅區熱銷預售建案包括：月沐青2、泓典金鑽2-吻鑽區、新宿五期、市心朗朗、楊梅新天地-大善等。
楊梅區的知名社區有哪些？
楊梅區成交量最高的社區包括：鼎藏學苑、宜誠阿麗拉、鼎藏大硯一期、櫻花馥、振翔富裔。