2026 桃園市楊梅區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

所在城市

桃園市

成交筆數

15,859

筆

平均單價

23.0

萬/坪

熱門社區

個

關於桃園市楊梅區

桃園市楊梅區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 15,859 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，知名社區包括「鼎藏學苑」等。本頁整理 2026 楊梅區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市楊梅區市場趨勢分析

桃園市楊梅區近一年成交量達1312筆，涉及110個建案，平均單價為24.1萬元/坪，平均總價約1095萬元。單價區間從0.8萬至79.0萬元不等，顯示該區房產類型分佈較為多元。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月下滑12.8%，但單價反而上升4.7%，呈現量縮價漲的走勢。在建案活動方面，鼎藏建設、寶台建設及全新建設為該區主要建商，其中寶台青耘、全新綻6與太禾良品等建案交易較為熱絡。整體而言，楊梅區房市在交易量趨緩的同時，價格端仍維持小幅增長。

楊梅區近期實價登錄成交

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交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/05/07	桃園市楊梅區新興街９２號一樓之六十號	透天厝	18 萬	14.0 萬/坪
2026/05/04	民富段636-2地號	其他	26 萬	10.0 萬/坪
2026/04/26	桃園市楊梅區武營街１０６巷１１號四樓	公寓(5樓含以下無電梯)	215 萬	8.4 萬/坪
2026/04/24	頂湖段228地號	其他	8 萬	1.5 萬/坪
2026/04/24	田心段205-1地號	其他	0 萬	-
2026/04/24	頂湖段213地號	其他	38 萬	1.2 萬/坪
2026/04/22	幼獅段375地號	其他	3 萬	-
2026/04/21	四湖段1712-1地號	其他	348 萬	10.0 萬/坪
2026/04/21	四湖段1712-2地號	其他	348 萬	10.0 萬/坪
2026/04/21	桃園市楊梅區青山六街１巷４號１１樓之２	住宅大樓(11層含以上有電梯)	525 萬	16.9 萬/坪
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,059 萬	29.7 萬/坪
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,164 萬	28.0 萬/坪
2026/04/20	桃園市楊梅區梅高路附近	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,144 萬	27.6 萬/坪
2026/04/20	桃園市楊梅區富祥街與富民街441巷交叉口	住宅大樓(11層含以上有電梯)	625 萬	19.2 萬/坪
2026/04/20	桃園市楊梅區頭重溪段41地號	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,314 萬	36.4 萬/坪
2026/04/19	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	住宅大樓(11層含以上有電梯)	1,110 萬	35.9 萬/坪
2026/04/19	桃園市楊梅區青山六街１巷１４號７樓之１	住宅大樓(11層含以上有電梯)	300 萬	8.9 萬/坪
2026/04/18	桃園市楊梅區桃園市楊梅區永福段1276-10 -44 -45等3筆	華廈(10層含以下有電梯)	915 萬	33.8 萬/坪
2026/04/18	桃園市楊梅區民有路二段206巷與民有路二段292巷200弄交叉口附近	華廈(10層含以下有電梯)	432 萬	22.5 萬/坪
2026/04/17	桃園市楊梅區萬大路１７０號六樓	住宅大樓(11層含以上有電梯)	765 萬	17.4 萬/坪