勝美新東區
台中市 東區 福昌街9號2023 年建（屋齡 3 年）430 戶
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
466 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
34.2 坪
單坪最低22.2 萬/坪
單坪最高48.7 萬/坪
平均總價1,014 萬
勝美新東區 實價登錄行情概況
勝美新東區位於台中市東區（福昌街9號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 430 戶，實價登錄共 466 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 22.2 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
勝美新東區 社區特性分析
台中市勝美新東區主要由11層以上電梯住宅大樓組成，產品定位以2房與3房為主，其中3房成交筆數最高，適合中小型家庭居住。根據實價登錄資料，該社區平均總價約為1115萬元，單價區間介於22.2萬至48.7萬元，平均單價為27.9萬元。從量價走勢分析，近12個月成交量較低，僅有6筆交易，且單價較前一年度下降約12.2%，顯示近期市場交易趨於冷靜且價格有所回調。整體而言，該社區提供多元的房型選擇，但近期量價表現呈現下滑趨勢。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市東區福昌街１７號九樓之６ | 1,250 萬 | 32.5 萬/坪 |
| 2025-10-25 | 臺中市東區福昌街１５號四樓之６ | 1,235 萬 | 32.0 萬/坪 |
| 2025-10-14 | 臺中市東區福昌街２９號十二樓之５ | 1,750 萬 | 37.3 萬/坪 |
| 2025-09-28 | 臺中市東區福昌街１７號十五樓之１ | 1,200 萬 | 31.5 萬/坪 |
| 2025-09-08 | 臺中市東區福昌街１３號六樓之３ | 850 萬 | 36.2 萬/坪 |
| 2025-08-19 | 臺中市東區福昌街１７號十五樓之６ | 1,240 萬 | 32.2 萬/坪 |
| 2025-02-23 | 臺中市東區福昌街２９號八樓之２ | 1,538 萬 | 32.9 萬/坪 |
| 2024-09-23 | 臺中市東區福昌街１５號十四樓之３ | 1,440 萬 | 48.7 萬/坪 |
| 2024-09-12 | 臺中市東區福昌街１３號十三樓之１ | 1,700 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2024-08-30 | 臺中市東區福昌街３５號五樓之５ | 1,666 萬 | 35.6 萬/坪 |
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常見問題
勝美新東區最新平均成交價是多少？
勝美新東區最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 466 筆成交紀錄。
勝美新東區近期房價走勢如何？
勝美新東區近一年單價上漲 9%，成交單價介於 22.2 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美新東區是哪一年的社區？有多少戶？
勝美新東區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 430 戶。
勝美新東區位於什麼位置？
勝美新東區位於台中市東區福昌街9號。
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