星玥灣
高雄市 苓雅區 三多四路60號2025 年建（屋齡 1 年）320 戶
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
274 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
33.3 坪
單坪最低24.0 萬/坪
單坪最高51.1 萬/坪
平均總價1,220 萬
星玥灣 實價登錄行情概況
星玥灣位於高雄市苓雅區（三多四路60號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 320 戶，實價登錄共 274 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
星玥灣 社區特性分析
高雄市星玥灣為電梯住宅大樓，產品定位以兩房（269筆）與三房（200筆）為主，平均總價約1,324萬元。根據實價登錄資料，該社區成交單價區間介於24.8萬至51.1萬元之間，平均單價為38.2萬元。從交易量來看，累計成交筆數達469筆，顯示該社區具備一定的交易規模。然而，近12個月內僅成交7筆，交易頻率明顯降低，且單價較前一年度下滑約8.8%，呈現量縮且價格微幅修正的趨勢。整體而言，該社區提供中小型房型選擇，總價區間分佈較廣，近期市場價格有所調整。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 高雄市苓雅區三多四路６２號三樓之２ | 1,000 萬 | 36.7 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 高雄市苓雅區三多四路６２號十二樓之１ | 1,000 萬 | 32.7 萬/坪 |
| 2025-12-08 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十樓之６ | 840 萬 | 28.2 萬/坪 |
| 2025-10-08 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十四樓之１ | 1,688 萬 | 42.6 萬/坪 |
| 2025-10-01 | 高雄市苓雅區三多四路６０號二十二樓之３ | 2,027 萬 | 48.2 萬/坪 |
| 2025-06-27 | 高雄市苓雅區三多四路６０號二十三樓之６ | 1,499 萬 | 50.4 萬/坪 |
| 2025-03-11 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十七樓之５ | 2,038 萬 | 47.6 萬/坪 |
| 2025-02-05 | 高雄市苓雅區三多四路６０號十一樓之２ | 1,645 萬 | 42.5 萬/坪 |
| 2025-01-22 | 高雄市苓雅區三多四路６２號十四樓之１ | 1,285 萬 | 42.1 萬/坪 |
| 2025-01-15 | 高雄市苓雅區三多四路６０號二十三樓之５ | 2,168 萬 | 50.6 萬/坪 |
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常見問題
星玥灣最新平均成交價是多少？
星玥灣最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,220 萬，共 274 筆成交紀錄。
星玥灣近期房價走勢如何？
星玥灣近一年單價上漲 15%，成交單價介於 24.0 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星玥灣是哪一年的社區？有多少戶？
星玥灣建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 320 戶。
星玥灣位於什麼位置？
星玥灣位於高雄市苓雅區三多四路60號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
苓雅區鄰近熱門社區包括：皇普摩天100、新光諾貝爾大廈、亞曼大樓、聯上鉑麗、文化潤隆等，可於頁面下方比較成交行情。
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