大築文滙
桃園市 蘆竹區 新福街266號2023 年建（屋齡 3 年）196 戶
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
199 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
33.7 坪
單坪最低24.5 萬/坪
單坪最高39.2 萬/坪
平均總價1,075 萬
大築文滙 實價登錄行情概況
大築文滙位於桃園市蘆竹區（新福街266號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 196 戶，實價登錄共 199 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
大築文滙 社區特性分析
桃園市大築文滙社區為十一層以上住宅大樓，自 2021 年底至 2025 年間累計成交 353 筆，屬屋齡尚新之社區。主要產品以三房格局為主，其次為兩房與四房，平均單價約 31.5 萬，區間介於 24.5 至 37.7 萬，平均總價約 1239 萬，屬中價位住宅選擇。近期市場表現趨於保守，近 12 個月僅成交 1 筆，單價較前一年微幅下跌 1.5%。社區產品規劃符合主流家庭需求，惟近期成交量明顯縮減，單價呈現微幅回調，反映購屋者持觀望態度，市場流動性相對降低。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 桃園市蘆竹區新福街２６８號九樓 | 1,600 萬 | 35.8 萬/坪 |
| 2024-08-07 | 桃園市蘆竹區新福街２７８號四樓 | 1,150 萬 | 37.7 萬/坪 |
| 2024-07-14 | 桃園市蘆竹區新福街２７６號十三樓 | 1,291 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 2024-07-10 | 桃園市蘆竹區新福街２６６號十五樓 | 1,960 萬 | 34.3 萬/坪 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號四樓 | 1,630 萬 | 30.7 萬/坪 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號二樓 | 1,628 萬 | 30.5 萬/坪 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號十四樓 | 1,592 萬 | 32.5 萬/坪 |
| 2023-06-29 | 桃園市蘆竹區新福街２７８號 | 1,665 萬 | 34.2 萬/坪 |
| 2023-06-29 | 桃園市蘆竹區新福街２８０號 | 1,510 萬 | 36.2 萬/坪 |
| 2023-06-20 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號十樓 | 1,758 萬 | 33.7 萬/坪 |
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常見問題
大築文滙最新平均成交價是多少？
大築文滙最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 199 筆成交紀錄。
大築文滙近期房價走勢如何？
大築文滙近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 24.5 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大築文滙是哪一年的社區？有多少戶？
大築文滙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 196 戶。
大築文滙位於什麼位置？
大築文滙位於桃園市蘆竹區新福街266號。
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