宜誠樂聚
桃園市 新屋區 高洲五街45號2024 年建（屋齡 2 年）228 戶
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
227 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
41.9 坪
單坪最低22.4 萬/坪
單坪最高35.5 萬/坪
平均總價1,167 萬
宜誠樂聚 實價登錄行情概況
宜誠樂聚位於桃園市新屋區（高洲五街45號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 227 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 22.4 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
宜誠樂聚 社區特性分析
桃園市宜誠樂聚為一棟 11 層以上住宅大樓，累計成交 388 筆，顯示社區具備一定交易基礎。主要房型以 3 房為主，佔比約六成，其次為 2 房與 4 房，適合家庭居住。平均單價約 27.4 萬/坪，單價區間介於 22.4 至 35.5 萬之間，平均總價約 1302 萬，屬於中價位產品。然而近期市場表現較為冷門，近 12 個月僅成交 1 筆，且單價較前一年下跌 8.3%，顯示買氣轉弱。登錄資料涵蓋 2022 年起，反映社區屋齡尚輕，在近期市場調整下，價格與成交量均呈現回調趨勢，市場流動性有所下降，購屋者應審慎評估。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 桃園市新屋區高洲五街１５號五樓 | 1,630 萬 | 29.4 萬/坪 |
| 2024-11-04 | 桃園市新屋區高洲五街１５號二樓 | 1,630 萬 | 32.9 萬/坪 |
| 2024-10-01 | 桃園市新屋區高洲五街３５號十三樓 | 1,945 萬 | 33.0 萬/坪 |
| 2024-09-09 | 桃園市新屋區高洲五街３１號十五樓 | 1,448 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2024-08-22 | 桃園市新屋區高洲五街３９號十五樓 | 1,700 萬 | 32.4 萬/坪 |
| 2024-08-21 | 桃園市新屋區高洲五街３９號二樓 | 1,700 萬 | 31.0 萬/坪 |
| 2024-08-12 | 桃園市新屋區高洲五街３１號十三樓 | 1,485 萬 | 32.6 萬/坪 |
| 2024-08-12 | 桃園市新屋區高洲五街３９號十一樓 | 1,690 萬 | 32.1 萬/坪 |
| 2024-08-12 | 桃園市新屋區高洲五街２９號十四樓 | 1,632 萬 | 32.4 萬/坪 |
| 2024-08-06 | 桃園市新屋區高洲五街３５號十二樓 | 1,733 萬 | 31.9 萬/坪 |
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常見問題
宜誠樂聚最新平均成交價是多少？
宜誠樂聚最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 227 筆成交紀錄。
宜誠樂聚近期房價走勢如何？
宜誠樂聚近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 22.4 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠樂聚是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠樂聚建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 228 戶。
宜誠樂聚位於什麼位置？
宜誠樂聚位於桃園市新屋區高洲五街45號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
新屋區鄰近熱門社區包括：大清雄讚2.0-大樓區、盛竑時代、宜誠飛揚、新遠景、大清夢想家–華廈區等，可於頁面下方比較成交行情。
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