晶悅首發
台南市 歸仁區 高發二路313號2023 年建（屋齡 3 年）307 戶
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
340 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
31.2 坪
單坪最低17.0 萬/坪
單坪最高37.7 萬/坪
平均總價825 萬
晶悅首發 實價登錄行情概況
晶悅首發位於台南市歸仁區（高發二路313號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 307 戶，實價登錄共 340 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 17.0 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
晶悅首發 社區特性分析
台南市晶悅首發為電梯住宅大樓，產品定位以兩房（201筆）與三房（178筆）為主，滿足不同家庭需求。根據實價登錄資料，該社區自2021年起累計成交379筆，平均總價約970萬元，單價區間介於17.0萬至37.7萬之間，平均單價為26.0萬元。從量價變化來看，近12個月成交量較低，僅5筆交易，但單價較前一年度微幅成長2.7%。整體而言，該社區交易基數大且房型選擇多元，價格分佈較廣，呈現出穩定的住宅機能與價格走勢。
成交走勢
近期成交
查看全部| 交易日期 | 地址 | 總價 | 單價/坪 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之８ | 1,588 萬 | 35.8 萬/坪 |
| 2025-10-12 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之９ | 1,030 萬 | 34.9 萬/坪 |
| 2025-06-01 | 臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之６ | 1,550 萬 | 35.0 萬/坪 |
| 2025-05-28 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之１ | 1,480 萬 | 33.5 萬/坪 |
| 2025-05-27 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之２ | 1,040 萬 | 31.3 萬/坪 |
| 2025-04-20 | 臺南市歸仁區高發二路３１１號十一樓之５ | 1,100 萬 | 37.2 萬/坪 |
| 2025-04-19 | 臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之６ | 1,353 萬 | 30.5 萬/坪 |
| 2025-03-04 | 臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之３ | 1,345 萬 | 30.5 萬/坪 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之５ | 1,024 萬 | 34.7 萬/坪 |
| 2025-02-22 | 臺南市歸仁區高發二路３１３號五樓之９ | 980 萬 | 33.2 萬/坪 |
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常見問題
晶悅首發最新平均成交價是多少？
晶悅首發最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 340 筆成交紀錄。
晶悅首發近期房價走勢如何？
晶悅首發近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 17.0 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶悅首發是哪一年的社區？有多少戶？
晶悅首發建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 307 戶。
晶悅首發位於什麼位置？
晶悅首發位於台南市歸仁區高發二路313號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
歸仁區鄰近熱門社區包括：達麗國家強棒、佳順大順、佳展大展、春福天駅、達麗世界仁等，可於頁面下方比較成交行情。
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